二零二五标准二手房买卖合同书范例贷款类

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五标准二手房买卖合同书范例贷款类甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产基本信息房产1：名称为______，位于______（具体地址），建筑面积______平方米，产权证号为______。房产应符合国家相关房地产管理法律法规及甲方特定的购买要求（如位置、环境、配套设施等）。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备房产证、土地证等相关证明文件，且无权属纠纷。房产的质量应符合建筑行业标准，无结构性质量问题。乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的房屋故障或安全隐患。二、购房款支付与贷款1.购房款甲方同意以现金方式支付购房款，总额为______元。甲方同意以贷款方式支付购房款，贷款金额为______元，贷款期限为______年，年利率为______%，由______银行提供贷款。2.支付方式购房款支付方式分为分期支付和一次性支付两种。具体支付方式和时间如下：分期支付：首付款______元，在合同签订后______个工作日内支付；剩余款项分______期支付，每期支付______元，在______（具体日期）前支付完毕。一次性支付：在合同签订后______个工作日内一次性支付全部购房款。三、交付时间与方式1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给甲方。交付房产时应提供房产证、土地证等完整文件，确保无产权纠纷。2.交付方式乙方应在合同约定的时间将房产钥匙及房产证等相关文件交付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。若甲方违反合同约定，提前解约，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房产，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。若乙方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据自身情况调整购房需求，但应提前通知乙方，并按照合同约定调整购房款。义务：在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定办理房产过户手续。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理贷款手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产无权属纠纷和质量问题。协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。六、房产检验与过户1.检验方式甲方在收到房产后应进行实地检验，确认房产符合合同要求。乙方应配合甲方进行房产检验，并提供相关证明文件。2.过户手续双方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理房产过户手续。甲方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并按时支付贷款。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.贷款支付甲方应按照贷款银行的还款计划，按时支付贷款本金和利息。3.尾款支付在甲方还清全部贷款后，甲方应按照合同约定支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款或贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按时办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，乙方应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、贷款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利