监理工程师合同经典习题

第一章建设工程合同管理法律基础效力高，法院可以作为认定事

一、单项选择题效力实的根据，但有相反证据足以

,同效力低

【例题1】委托监理合同法律关系的客体是（）.（2008推翻公证证明的除外

年真题）具有强制执行效力

根用

A.监理工程

B.监理服务范围在域内域外均有法律效力效力限于国内

卜同

C.监理规划

监理投标方案

D.【例题4】某施工企业在异地设有分公司，分公司受其

【正确答案】B委托与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支

【答案解析】合同法律关系客体包括物、行为和智力成果。

付，供应商应以（）为被告人向人民法院起诉，要求支付

法律意义上的行为是指人的有意识的活动。在合同法律关系

材料款。（2007年真题）

中，行为多表现为完成一定的工作。监理合同中监理服务是

A.监理单位

监理单位应完成的工作，属于法律关系的客体。参见教材

B.分公司

P5。

C.建设单位

【例题2】我国《建设工程施工合同（示范文本）》规D.施工企业

定，建筑工程一切险的投保人应当是（）。（2008年真

【正确答案】D

题）

【答案解析】法人的分支机构虽然可以作为合同的主体，但

A.施工合同的发包人不具备法人资格，不能独立的承担义务，法律上的权利义务

B.施工合同的承包人

必须由其母公司承担。参见教材P4。

施工合同发包人和承包人

C.【例题5】按照《合同法》的规定，（）属于委托合

D.工程项目的代建方和施工合同的发包人同。（2007年真题）

【正确答案】A

A.某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同

【答案解析】在国外，建筑工程一切险投保人一般是承包人。

B.某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合

我国的《建设工程施工合同（示范文本）》规定，应由发包

同

人办理保险，支付保险费用。参见教材P14。C.某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同

【例题3】建设工程合同的公证和鉴证，在法律上的相

D.某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同

同之处是（（2008年真题）

【正确答案】C

A.性质相同，都是国家行政机关对工程合同按照法定程

【答案解析】ABD非基于代理与被代理。主要判断原则，看

序进行审查

是否以被代理人的名义工作。参见教材P7。

B.效力相同，即经过法定程序公证和鉴证的合同可以作

【例题6】在建设工程施工合同法律关系中，法律关系

为人民法院认定事实的依据

的客体是（）。（2007年真题）

C.适用范围相同，即在国内国外均可采用鉴证和公证任

A.建筑物

何一种合同审查方式

B.施工工程技术

申请原则相同，都是合同当事人自愿决定是否进行合

D.C.施工工程款

同的鉴证和公证

D.工程施工行为

【正确答案】D

【正确答案】D

【答案解析】合同公证与鉴证的相同点：合同公证与鉴证，

【答案解析】法律关系的客体是物、行为与智力成果。

除另有规定外，都实行自愿申请原则。故选项D正确。参见注意区别物与行为。如买卖建筑物，客体是建筑物，而施工

教材P20。

合同，客体是施工行为。参见教材P5。

公证鉴证【例题7】按照《担保法》的规定，下列财产中可以作

是工商行政管理为抵押物的是（（2007年真题）

司法行政机关领导下的公证

机关A.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

性质机关

依据《合同B.抵押人使用的宅基地

不同依据《公证暂行条例》的

鉴证办法》的行C.抵押人拥有的股票

司法行政行为

政管理行为D.学校设施

【正确答案】AD.定金

【答案解析】C股票是权利凭证，只能质押，不能抵押。参【正确答案】D

见教材P10。【答案解析】A保证只能由第三人提供，BC当事人本人或

■禁止抵押的不动产第三人均可，即可以用自己的财产抵押质押，也可以用别人

O土地所有权的财产。参见教材P8〜13。

◊耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权【例题12】某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。

O公益为目的的事业单位和社会公益设施工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部

◊所有权、使用权不明或有争议的财产分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由（）。

◊查封、扣押、监管的财产（2006年真题）

◊其它依法不得抵押的财产A.保险公司承担全部损失

【例题8】甲乙双方签订的施工合同，经过了公证机关B.保险公司承担除外责任以外的全部损失

的公证。当双方发生合同纠纷，人民法院审理该合同纠纷时,C.业.主自行承担全部损失

应认定经过公证的合同（）。（2007年真题）D.业主和保险公司协商分担损失

A.在任何情况下都可以直接作为认定事实的证据【正确答案】C

B.直接具有强制执行的效力【答案解析】建筑工程一切险至验收合格，或实际占用建筑

C.一定是不可撤销的合同物止。所以工程移交后已不在保险期内。参见教材P15。

D.若有相反证据足以推翻时，不能作为认定事实的依据【例题13］合同公证与鉴证的相同点是（）.（2006

【正确答案】D年真题）

【答案解析】公证的法律效力高，一般情况下都应作为认定A.目的、法律效力、原则

事实的根据，但有反证除外。参见教材P20。B.范围、性质、目的

【例题9】工程建设单位与某设计单位签订合同，购买C.目的、原则、内容

该设计单位已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是D.法律效力、目的、性质

（）。（2006年真题）【正确答案】C

A.物【答案解析】A法律效力不同；B性质不同，一个是行政管

B.财理行为，一个是司法行政行为；D法律效力、性质均不同。

C.行为参见教材P20。

D.智力成果【例题14】如果施工单位项目经理由于工作失误导致

【正确答案】D采购的材料不能按期到货，施工合同没有按期完成，则建设

【答案解析】图纸是智力成果。参见教材P5。单位可以要求（）承担责任。（2005年真题）

【例题10］担保方式中的保证，实际运用过程中应理A.施工单位

解为（）。（2006年真题）B.监理单位

A.债务人和债权人约定，债务人向债权人保证履行合同C.材料供应商

义务D.项目经理

B.债务人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保【正确答案】A

证人代为履行债务【答案解析】项目经理是施工单位的代理人，代理人行为的

C.保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证后果由被代理人施工单位承担。参见教材P7。

人按约定履行债务■项目经理是施工企业的代理人

D.保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证■总监理工程师是监理单位的代理人

人按约定履行债务■工程招标代理机构是发包人的代理人

【正确答案】C【例题15】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给

【答案解析】保证的内涵。参见教材P9。银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（）。

【例题11】依据《担保法》，只能由合同当事人本人（2005年真题）

提供担保的担保方式是（）。（2006年真题）A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效

A.保证B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效

B.抵押C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效

C.质押D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效

参见教材P20。

【正确答案】D【例题19】卜.列选项属于指定代理关系终止的条件的

【答案解析】抵押物不转移占有，抵押合同是（）。（应试指南P41例1•单选题】）

自登记之日起生效。参见教材P10〜11。A.代理期间届满

B.作为代理人的法人终止

【例题16】抵押与质押的区别主要在于（（2005C.代理事项完成

年真题）D.被代理人死亡

A.担保财产是否为第三人的财产

B.担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人

C.担保财产是否转移占有【正确答案】D

D.债权人是否有优先受偿权【答案解析】本题考查的是指定代理或法定

代理关系的终止条件。包括：①被代理人取

得或恢复民事行为能力；②被代理人或代理

【正确答案】C人死亡；③指定代理的人民法院或指定单位

【答案解析】还有区别就是标的物不同，抵撤销指定；④监护关系消灭。ABC均为委托

押是不动产，质押是动产。参见教材P11。代理的终止条件。参见教材P8。

【例题17】招标人对施工投标保函的正确处理方式是【例题20】依据有关“建筑工程一切险”的规定，下

（）.（2005年真题）列描述中正确的是（）。（应试指南P10【例1•单选题】）

A.未中标的投标人不退还A.投保人和被保险人是保险合同的当事人

B.中标的投标人在中标的同时退还B.保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公

C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还共工程

D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还C.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公

司不再对该部分工程承担保险义务

D.保险合同的有效期至工程保险期满为止

【正确答案】C

【答案解析】未中标的退还，中标的在投标

人提交履约担保后返还。参见教材P12。【正确答案】C

■投标保函（保证书）的处理【答案解析】本题考查的是建筑工程一切险。

◊未中标的退回我国的《建设工程施工合同》（示范文本）规

◊中标的在签订合同时向业主提交定，工程开工前，发包人应当为建设工程办

履约担保时退还投标保函理保险，支付保险费用。因此，按照《建设

工程施工合同》（示范文本）应当由发包人

【例题18］对处理建设单位与监理单位之间拖欠监理投保建设工程一切险。建筑工程一切险的保

费的纠纷，没有强制执行效力的文书是（）。（2005年险责任自保险工程在工地动工或用于保险工

真题）程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程

A.人民法院的判决所有人对部分或全部工程签发完工验收证书

B.仲裁机构的裁决（或验收合格），或实际占用（或使用）或

C.经过公证的还款协议接受该部分（或全部工程）之时终止，以先

D.经过鉴证的还款协议发生者为准。但在任何情况下，保险人承担

损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中

列明的建筑期保险终止日。

【正确答案】D

【答案解析】鉴证的文件没有强制执行力o【例题21】下列关于合同公证的说法中，正确的是（）«

（应试指南P15【同步训练47】）

A.合同公证只能确认合同的真实性【例题24］监理公司取得法人资格的时间为（）日。

B.合同公证由工商行政管理机关作出A.注册资金到位

C.合同公证的效力只能限于国内B.公司成立

D.经公证的合同，法律效力高于经过鉴证的合同C.工商行政管理机关核准登记

D.建设行政主管部门颁发资质证书

【正确答案】D

【答案解析】合同公证，是指国家公证机关【正确答案】C

根据当事人双方的申请，依法对合同的真实【答案解析】本题考查的是法人。企业法人

性与合法性进行审查并予以确认的一种法律依法经工商行政管理机关核准登记后取得法

制度。合同鉴证是工商行政管理机关依据《合人资格。

同鉴证办法》行使的行政管理行为。而合同法人资格的取得（两类）

公证则是司法行政管理机关领导下的公证机■登记后获得

关依据《公证暂行条例》行使公证权所作出◊适用于企业法人

的司法行政行为。经过公证的合同，其法律◊需要依法经工商行政管理机关核准登

效力高于经过鉴证的合同。公证作为司法行记

政行为，按照国际惯例，在我国域内和域外■成立后获得

都有法律效力。而鉴证作为行政管理行为，◊适用于有独立经费的机关、事业单位

其效力只能限于我国国内。和社会团体

◊无需办理法人登记的其它单位

【例题22］债权人按照合同约定占有债务人的财产，

债务人不按合同确定的期限履行债务时，债权人有权依法以【例题25】合同法律关系的产生、变更和消灭的法律

该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这属于事实分为行为和事件两类。下列在施工合同履行过程中发生

（）.的事实，属于行为的是（）。

A.质押A.地震灾害导致施工暂停

B.留置B.恶劣气候影响施工安全

C.抵押C.社会动乱影响施工进度

D.保证D.图纸设计错误导致的工程返工

【正确答案】B【正确答案】D

【答案解析】留置的概念。留置权以债权人【答案解析】本题考查的是合同法律关系的

合法占有对方财产为前提。参见教材P11。产生、变更和消灭。法律事实分为行为和事

件，行为带有主观性，而事实是客观的。行

【例题23］主要是为了维护无行为能力或限制行为能为包括作为和不作为，事件包括自然事件和

力人的利益而设定的代理方式是（）。社会事件。参见教材P6。

A.委托代理

B.法定代理【例题26］业主委托监理单位进行招标的行为属于（）o

C.指定代理A.委托代理

D.优先代理B.委托监理

C.指定代理

D.复代理

【正确答案】B

【答案解析】法定代理根据法律的直接规定

产生的代理关系。参见教材P7。【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是代理。在建设工业主提交履约担保，招标人即可退回投标保

程中涉及的代理主要是委托代理。参见教材函或者保证书。参见教材P12。

P7o

【例题30】某施工合同履行中，发包人派驻施工现场

【例题27］在代理行为中，因授权范围不明确，由被的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人

代理人向第三人承担民事责任时，代理人承担连带责任的基完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并

础是（）。未获得发包人法定代表人书面授权，工程竣工结算时，甲对

A.代理人没有证据证明该代理行为无效乙确认的其中几项进度款提出异议，此时，对已支付的工程

B.被代理人无法承担责任款（）。

C.该行为不属于代理人的个人行为A.经乙签字的均无效，全部由甲方重新确认

D.代理人没有证据证明该代理行为是在被代理人不知B.经甲确认的有效，甲不予确认的无效

情的情况下进行的C.经乙签字的全部有效

D.需委托造价管理部门确定

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是在代理行为中，【正确答案】B

因授权范围不明确，由被代理人向第三人承【答案解析】本题考查的是无权代理的应用。

担民事责任。代理人承担连带责任，但是代无权代理行为经追认后，将无权代埋行为转

理人的连带责任是在被代理人无法承担责任化为合法的代理行为，未经追认的由行为人

的基础上承担的。参见教材P7。承担民事责任。

【例题28】权利人可以行使留置权的是（）。二、多项选择题

A.设计合同【例题1】建设工程项FI实施过程中，下列行为属于委

B.运输合同托代理的有（（2008年真题）

C.安装合同A.项目法人授权工程招标机构为其办理招标事宜

D.调试合同B.施工企业法定代表人代表企业参加施工投标

C.监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任

务

【正确答案】BD.项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管

【答案解析】本题考查的是留置。能够留置理

的财产仅限于动产，且只有因保管合同、运E.设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行

输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人设计交底

才有可能实施留置。参见教材P12。

【例题29】在项目招标评标结束后，中标人的投标保【正确答案】ACDE

证金应当在（）退还。【答案解析】委托代理，是基于被代理人对

A.发出中标通知书后代理人的委托授权行为而产生的代理。委托

B.完成评标后代理关系的产生，需要在代理人与被代理人

C.提交履约担保后之间存在基础法律关系，授予代理权的形式

D.合同履行完毕后可以用书面形式.也可以是口头形式。选项B

的施工企业法定代表人代表企业参加施工投

标不属于委托代理。参见教材P7。

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是保证在建设工程【例题2】工程项目建设过程中，发包人要求承包人提

中的应用。中标的投标人在签订合同时，向供的担保通常有（）。（2008年真题）

A.施工投标保证

B.施工合同履约保证【例题5］建设工程一切险的被保险人可以包括（）。

C.施工合同支付保证（2007年真题）

D.工程预付款保证A.业主

E.施工合同工程款垫支保证B.总承包商

C.分包商

D.业主聘用的监理工程师

【正确答案】ABDE,设备供应商

【答案解析】在工程建设的过程中，保证是

最为常用的一种担保方式。在建设工程中习

惯把银行出具的保证称为保函，而把其他保【正确答案】ABCD

证人出具的书面保证称为保证书。在工程项【答案解析】被保险人包括业主或工程所有

目建设过程中，发包人要求承包人提供的担人、承包人或者分包人、技术顾问。参见教

保通常有三种，即；施工投标保证、施工合材P14.

同的履约保证和施工预付款保证。参见教材

P12〜13。【例题6】在代理关系中，委托代理关系终止的条件包

括（）。（2006年真题）

【例题3】卜列行为中属于委托代理的法律行为有（）。A.被代理人的法人终止

（2007年真题）B.被代理人取得民事行为能力

A.施工企业任命项目经理作为施工项目的负责人C.被代理人取消委托

B.监理单位指派总监理工程师作为项目监理机构的负D.代理事项完成

责人E.代理期限届满

C.施工企业的法定代表人作为工程项目投标的负责人

D.建设单位授权招标代理单位负责工程项目招标事宜

E.总监理工程师分配专业监理工程师负责本专业范围【正确答案】ACDE

内的监理工作【答案解析】B是法定代理或指定代理，非委

托代理。注意被代理人死亡不终止委托代理

关系。参见教材P8。

【正确答案】ABD

【答案解析】C是法人代表人，无需委托；E【例题7】履行合同的担保方式包括（）。

是工作关系，非委托代理关系。参见教材P7。（2006年真题）

A.投标保证

【例题4】在工程项目建设过程中，可采用的担保方式B.留置

有（）。（2007年真题）C.动产抵押

A.投标人提供投标保函D.定金

B.中标人提供担保公司出具的履约保证书E.违约金

C.发包人提供银行出具的工程款支付担保函

D.发包人提供的在建工程留置权担保

E.承包人提交的预付款保函【正确答案】BD

【答案解析】A是担保的一种方式，但非履约

担保，而是在投标阶段的担保。C抵押针对不

【正确答案】ABE动产，非动产。E非担保方式，而是承担违约

【答案解析】有三种类型：施工投标保证、责任的方式。担保的方式有保证、抵押、质

履约保证和预付款保证。不建议选C。参见教押、留置、定金一共五种。参见教材P9〜12。

材P12.

【例题8】按照“建筑工程一切险”保险合同的规定，

保险公司对被保险人的损失不承担赔偿责任的情况包括

（）o（2006年真题）【正确答案】BC

A.领有公共运输执照施工车辆的损失【答案解析】建筑工程一切险自保险工程在

B.不可预料事件造成施工人员的人身伤亡工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵

C.施工建筑物的损害工地时生效，至工程签发工程验收证书或验

D.业主在工地的原有建筑物受到的损害收合格，或工程所有人实际占用或使用或接

E.临时工程受到的损害受该部分或全部工程时终止，以先发生者为

准。参见教材P15。

【正确答案】AD【例题12】事件是指不以合同法律关系主体的主观意

【答案解析】记清除外责任的几种情况。参志为转移而发生的，能够引起（）的客观现象。（应试指

见教材P15。南P3【例2•多选题】）

A.合同法律关系产生

【例题9］法人应当具备（）等条件。（2005年真题）B.合同法律关系变更

A.依法成立C.合同法律关系消灭

B.有必要的财产或者经费D.合同法律关系转移

C.有自己的名称、组织机构和场所E.合同法律关系冻结

D.能够独立承担民事责任

E.经上级行政主管机关批准

【正确答案】ABC

【答案解析】本题考杳的是事件的概念。事

【正确答案】ABCD件是指不以合同法律关系主体的主观意志为

【答案解析】法人成立四条件。参见教材P4。转移而发生的，能够引起合同法律关系产生、

变更和消灭的客观现象。参见教材P4。

【例题10］在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵

押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（）等【例题13］施工企'也准备以汇票向债权人提供担保。

抵押合同。（2005年真题）下列关于该担保的说法中，正确的有（）。（应试指南

A.土地使用权B.城市房地产P8【例9•多选题】）

C.车辆D.机器A.该担保方式是质押

E.土地所有权B.该担保方式是抵押

C.施工企业应当将汇票交付债权人

D.双方应当办理登记

【正确答案】ABCE.汇票仍由施工企业保管

【答案解析】土地使用权、城市房地产、林

木、航空器、船舶、车辆等应办理登记。D非

强制登记，E土地所有权不能抵押。参见教材【正确答案】AC

P10»【答案解析】本题考杳的是权利质押。权利

质押是指将权利凭证交付质押人的担保。可

【例题11】建筑工程一切险的保险期终止时间可以是以质押的权利包括：汇票、支票、本票、债

（）日。（2005年真题）券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的

A.工程动工股份、股票；依法可以转让的商标专用权、

B.全部工程验收合格专利权、著作权中的财产权；依法可以质押

C.工程所有人实际占有全部工程的其他权利，如公路桥梁等不动产收益权。

D.施工合同约定的竣工参见教材P11。

E.保修期满

【例题14】建筑工程•切险加保第三者责任附规定，人在投标有效期内撤销投标书：2.投标人在

保险公司承担的保险责任范围包括（）。业主已正式通知中标后，在投标有效期内未

A.在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事签订合同或提交履约保函的；3.在投标书有

故引起邻近地区的第三者的财产损失轻微错误时，经评标委员会修改后拒绝签字

B.被保险人因上诉而支付的诉讼费用确认的。参见教材P12。

C.在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事

故引起邻近区域的人身伤亡【例题17］建筑工程一切险承担保险责任的范围包括

D.正常水位变化引起第三者财产损失（）。

E.工程所有人签发完工程验收证书后，工程受到的台风A.设计错误引起的损失和费用

损失B.火灾

C.爆炸

D.水灾

【正确答案】ABCE.自然磨损

【答案解析】D非自然灾害与意外事故，E保

险期限已终止。参见教材P14〜15。

【正确答案】BCD

【例题15］不征得保证人的书而同意，保证人不再承【答案解析】保险范围是自然灾害和意外事

担保证责任的情况有（）。故。注意地震属于建筑工程一切险的保险范

A.债务人许可债权人转让债权的围，但不属于财产险范围。参见教材P14〜15。

B.债权人许可债务人转让债务的

C.债权人与债务人协议变更主合同的【例题18］非企业法人包括（）。

D.债权人要求债务人履行债务的A.行政法人

E.主债务履行期间的B.附属性医院

C.社会团体法人

D.事业单位法人

【正确答案】BCE.地方各级人民政府的职能部门

【答案解析】债权转让，不影响保证，而债

务转让必须征得保证人书面同意。参见教材

P9〜10。【正确答案】ACD

【答案解析】本题考查的是法人。法人可以

【例题16】招标人可以没收投标保证金的情况有（）.分为企业法人和非企业法人两大类。非企业

A.投标人在投标截止日前撤销投标书法人包括行政法人、事业法人、团体法人。

B.投标人在投标有效期内撤销投标书附属性医院属于其他组织，地方各级人民政

C.投标人在中标后拒签合同府的职能部门属于行政法人。参见教材P4。

D.投标人在中标后拒交履约保函

E.投标人有可能在合同履行中违约【例题19】以下财产中，可以用作抵押的有（）。

A.幼儿园

B.房屋

【正确答案】BCD