三方房屋合同协议范本

三方房屋合同协议范本甲方（房屋出卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房屋购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，产权状况为[已取得完全产权、正在办理产权等]，房产证号为[如有]。2.附属设施及装修情况该房屋附带车库/车位[具体情况]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫品牌及配置等]。房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等，均[说明当前使用情况及是否存在欠费等]。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定支付购房款及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。按照协议约定的时间、地点及方式，与乙方办理房屋交接手续，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。有权对房屋的质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方解决。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照协议约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款及相关费用。如实向甲方告知自身的购房资格、付款能力等相关情况。积极配合甲方及丙方办理房屋交易的各项手续，提供必要的证明文件及资料。在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，承担该房屋的相关费用及责任。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权根据事实和法律，提供客观公正的意见和建议。2.义务如实向甲乙双方提供与房屋交易相关的信息，包括房屋市场价格、交易流程、法律法规等咨询服务。协助甲乙双方签订房屋买卖合同及办理相关手续，提供必要的指导和协助。对甲乙双方提供的信息及资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。在房屋交易过程中，协调甲乙双方解决争议，促使交易顺利进行。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：本协议签订之日，乙方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体时间1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付全部购房款。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（如采取分期付款方式，则在收到最后一期购房款）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合交付标准。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、物业交接清单等。五、产权过户登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.丙方应协助甲乙双方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并负责协调相关部门，确保手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款（如有）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或资料，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已交付的房屋（如有）、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合办理房屋交易相关手续，导致交易无法顺利进行的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未能按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法顺利进行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金。若丙方泄露甲乙双方提供的信息及资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________________