三方居间租凭合同协议

三方居间租凭合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于丙方作为居间方，为甲方和乙方提供房屋租赁居间服务，促成双方达成房屋租赁事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋出租给乙方事宜，达成如下三方居间租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/办公等）。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。（二）居间服务内容丙方为甲乙双方提供房屋租赁信息咨询、协助双方洽谈租赁合同条款、促成双方签订租赁合同等居间服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施、设备。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施、设备，并保证其正常使用功能。负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属设施、设备。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。经甲方书面同意，乙方有权对房屋进行装饰装修，但不得破坏房屋的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定对装饰装修物进行处理。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按时交还房屋及附属设施、设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。对甲乙双方在履行合同过程中的行为进行监督。2.义务按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋租赁信息及居间服务。协助甲乙双方办理租赁合同签订、房屋交接等相关手续。在居间服务过程中，不得隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲乙双方的合法权益。对甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应积极协助双方协商解决。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。（二）租金支付方式租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、租赁期限（一）租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。五、押金及其他费用（一）押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施、设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的______日内将押金无息退还乙方。（二）其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等各项费用。2.房屋及附属设施、设备的维修费用，按照本合同约定执行。如因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担；如因甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.如甲方在租赁期间擅自解除合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。3.如甲方未履行对房屋及其附属设施、设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担上述违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施、设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方无法继续出租房屋的，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.如乙方在租赁期间擅自解除合同，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权不予退还乙方已支付的押金。4.如乙方未按照合同约定按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担房屋占用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.如丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方签订的租赁合同无法履行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.如丙方未按照合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同或给甲乙双方造成损失的，丙方应按照居间服务费用的______%向甲乙双方支付违约金，并退还已收取的居间服务费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因上述原因导致合同解除的，租金按照实际租赁期限计算，多退少补。（二）通知与送达三方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式为准，并通过快递、挂号信等方式送达至对方的有效送达地址。如一方地址或联系电话发生变更，应及时书面通知其他两方。否则，因地址或联系电话变更未及时通知而导致的送达延误或无法送达的后果，由变更方自行承担。（三）合同生效及份数本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同