店面转租租任合同协议

店面转租租任合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与原房东签订店面租赁合同，现甲方欲将该店面转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租租赁合同协议：一、转租店面的具体描述1.店面位置：位于[具体地址]，该店面所在建筑物共有[X]层，转租店面位于第[X]层。2.店面面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。4.店面装修及设施设备：现有装修情况：[详细描述店面的装修状况，如墙面、地面、天花板的装修材料及颜色等]。设施设备清单：包含但不限于[列举店内现有的主要设施设备，如空调、冰箱、货架、收银机等，并注明品牌、型号、数量及现状]。二、转租期限1.转租起始日期：自[具体日期]起至[具体日期]止。2.转租期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方与原房东协商一致并重新签订租赁合同后，乙方可继续租赁该店面。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如现金、银行转账等]支付当月租金至甲方指定的银行账户或其他收款方式。3.租金递增：租赁期间，租金每[X]年递增[X]%。自第[X]年起，每年租金在上一年租金基础上按照递增比例进行调整。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：在转租期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方擅自改变店面用途或损坏店面设施设备等违约行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。在转租期限内，如遇原房东原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：确保对该店面享有合法转租权，保证本合同的转租行为未违反原租赁合同的约定及相关法律法规的规定。向乙方如实告知店面的真实情况，包括但不限于店面的产权状况、租赁情况、装修情况、设施设备情况等。协助乙方办理与店面经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责协调与原房东的关系，确保乙方能够正常使用店面。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在转租期限内按照本合同约定使用店面及相关设施设备。有权要求甲方协助办理与店面经营相关的手续。在转租期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照约定的店面用途使用店面，不得擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动。负责店面的日常维护、保养及安全管理，合理使用并爱护店内设施设备。如因乙方使用不当导致店面或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，自负盈亏。如因乙方经营活动产生的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。在转租期满或本合同提前解除时，应按照原状交还店面及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、费用承担1.租金及押金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量在每月规定时间内缴纳水电费，缴费标准按照当地供水供电部门的规定执行。3.物业费：[具体金额]元/月，由乙方承担，乙方应按时向物业管理公司缴纳。4.店面装修费用：乙方因经营需要对店面进行装修的，装修费用由乙方自行承担。在转租期满或本合同提前解除时，乙方不得拆除已装修的固定部分，应无偿留给甲方。5.其他费用：如因乙方经营产生的税费、通讯费、网络费等其他费用，均由乙方自行承担。七、装修及改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得影响店面的结构安全及整体外观。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守物业管理公司的相关规定，注意施工安全，如因乙方装修施工导致任何第三方人身伤害或财产损失，均由乙方承担全部责任。3.在转租期满或本合同提前解除时，乙方对店面进行的装修及改造部分，除本合同另有约定外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得拆除或破坏已装修的固定部分，否则应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照合同约定支付租金至合同解除之日，并承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的。未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方的。拖欠租金累计超过[X]天或拖欠其他费用累计超过[X]元的。因乙方原因导致店面或设施设备严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的。利用店面从事违法违规经营活动，被相关部门查处的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定向乙方交付店面的。因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，且在乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。5.合同解除后，双方应按照本合同的约定结清所有费用，并在[X]天内办理店面交接手续。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：支付违约金：按照未履行义务部分对应的租金金额的[X]%向甲方支付违约金。赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、押金损失、店面装修损失、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿费用等。乙方拖欠租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并按照上述合同解除条款的约定追究乙方的违约责任。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其