店面门面租赁合同协议

店面门面租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店面门面位置：甲方出租给乙方的店面门面位于[具体地址]，该店面门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该店面门面仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：甲方应确保该店面门面及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯等，如有）处于正常可使用状态，并向乙方详细交接附属设施设备的名称、型号、数量、状况等。乙方应对甲方交付的附属设施设备进行验收，并在交接清单上签字确认。租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿；如因甲方交付时附属设施设备存在质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，本合同期满后自行终止，乙方应如期交还店面门面。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将店面门面及其附属设施设备完好交还甲方的，甲方应在收到乙方交还店面门面及相关费用结算清单后的[X]个工作日内无息退还押金。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店面门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用店面门面的，有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要提前收回店面门面的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定将店面门面及其附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用条件。负责对店面门面的主体结构进行维修保养，确保其安全可靠。因甲方原因导致店面门面主体结构出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担因此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理与租赁店面门面相关的经营证照（如有需要），提供必要的证明文件和协助手续，所产生的费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用店面门面及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店面门面进行合理装修装饰，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修装饰方案不得损害店面门面主体结构及其他公共利益，装修装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修装饰部分，但应恢复店面门面原状，对因拆除造成店面门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。应合理使用并妥善保管店面门面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除店面门面及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店面门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得利用店面门面从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、经营风险等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面门面转租、转借他人使用。如乙方确需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但乙方仍应对本合同的履行向甲方承担连带责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面门面及其附属设施设备，如店面门面及其附属设施设备存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还店面门面之日前结清所有租金、水电费、物业费等相关费用。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[X]日的；擅自改变店面门面用途的；擅自将店面门面转租、转借他人使用的；利用店面门面从事违法违规活动的；损坏店面门面及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠水电费、物业费等相关费用累计超过[X]元且经甲方书面通知后仍未支付的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将店面门面及其附属设施设备交付乙方使用或交付的店面门面及其附属设施设备不符合正常使用条件，经乙方要求在合理期限内仍未解决的；因甲方原因导致店面门面主体结构出现质量问题影响乙方正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未维修或解决的；干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的；其他严重违反本合同约定的行为。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方逾期交还店面门面的，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X]%向甲方支付逾期占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回店面门面，并要求乙方支付逾期占有使用费及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补