三方合同转租协议

三方合同转租协议甲方（原出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（原承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（新承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁标的物位于______________________（详细地址），面积为____平方米，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。现乙方经甲方同意，欲将其在原租赁合同中的全部权利义务转让给丙方，三方经友好协商，达成如下转租协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：上述租赁标的物位于______________________（详细地址），该地址应与原租赁合同中约定的租赁地址一致。2.房屋面积：租赁标的物的建筑面积为____平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。若实际面积与暂定面积存在差异，不影响本协议的效力，租金及其他费用按照本协议约定的计算方式根据实际面积进行调整。3.房屋用途：该房屋仅作为______________________（约定的用途）使用，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋现状：丙方在签订本协议前，已对租赁标的物的现状进行了充分了解，并确认该房屋及其附属设施、设备（以下简称"房屋及设施"）处于正常使用状态。房屋及设施包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施、门窗等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同的约定向乙方收取租金及其他费用。有权监督丙方按照本协议及原租赁合同的约定使用房屋及设施。在丙方违反本协议或原租赁合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求丙方限期整改、解除本协议、要求丙方赔偿损失等。2.义务按照原租赁合同的约定向乙方交付符合约定条件的房屋及设施。在租赁期间，保证房屋及设施的正常使用功能，如因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用，给丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助丙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照原租赁合同的约定继续履行义务。在丙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求丙方按照约定支付转租费用。2.义务向丙方如实告知原租赁合同的各项条款，包括但不限于租金标准、租赁期限、房屋用途、违约责任等。确保原租赁合同的有效性，并在本协议签订后，继续履行原租赁合同中约定的乙方义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。协助丙方办理与转租相关的手续，如提供必要的证明文件等。在丙方违反本协议约定时，承担相应的连带责任，如向甲方支付丙方应支付的租金、违约金等费用。（三）丙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权使用租赁标的物及其附属设施、设备。有权要求甲方和乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行各自的义务。在租赁期间届满或本协议提前解除时，有权按照本协议及原租赁合同的约定要求甲方返还押金。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时向甲方支付租金及其他费用。租金标准为每月人民币____元，租金支付方式为____（如每月____日前支付下月租金）。其他费用包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，丙方应按照相关部门规定的标准及实际使用情况按时支付。按照原租赁合同约定的用途使用房屋及设施，不得擅自改变房屋用途或对房屋及设施进行损坏性改造。如因丙方原因导致房屋及设施损坏的，丙方应负责修复或赔偿。在租赁期间届满或本协议提前解除时，按照原租赁合同的约定将房屋及设施返还给甲方，并保证房屋及设施处于正常使用状态。遵守原租赁合同及本协议中约定的其他各项条款，如不得擅自转租、不得拖欠租金等。三、租金及相关费用1.租金：丙方应按照每月人民币____元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为____（如每月____日前支付下月租金）。租金支付方式如有变更，三方应另行协商并签订书面协议。2.押金：丙方应向甲方支付押金人民币____元。押金用于担保丙方在租赁期间按照本协议及原租赁合同的约定履行义务。在租赁期间届满或本协议提前解除，且丙方无违约行为的情况下，甲方应在丙方返还房屋及设施后的____个工作日内将押金全额无息返还给丙方。3.其他费用：丙方在租赁期间应承担因使用房屋及设施而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用。水电费、物业费等费用的支付标准及方式按照相关部门规定及实际使用情况执行。四、转租期限1.本协议的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，转租期限不得超过原租赁合同剩余的租赁期限。2.在转租期限届满前，丙方应提前____日书面通知甲方是否续租。如丙方续租，应在转租期限届满前与甲方重新签订租赁合同；如丙方不续租，应在转租期限届满时将房屋及设施返还给甲方，并保证房屋及设施处于正常使用状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照原租赁合同的约定向乙方交付房屋及设施，或因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用，给丙方造成损失的，甲方应按照原租赁合同约定的违约责任条款向丙方承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉丙方正常使用房屋及设施，或对丙方的经营活动造成不利影响的，甲方应向丙方支付违约金人民币____元，并赔偿丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未如实告知丙方原租赁合同的各项条款，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照原租赁合同的约定履行义务，影响丙方正常使用房屋及设施的，乙方应向丙方支付违约金人民币____元，并赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自解除原租赁合同或阻碍丙方继续租赁房屋的，乙方应向丙方支付违约金人民币____元，并赔偿丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定的租金标准及支付方式按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时丙方应按照本协议约定租金标准的____%向甲方支付赔偿金。若丙方擅自改变房屋用途或对房屋及设施进行损坏性改造，甲方有权要求丙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如丙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由丙方承担，同时丙方应按照本协议约定租金标准的____%向甲方支付赔偿金。若丙方擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，并要求丙方立即腾退房屋，丙方应按照本协议约定租金标准的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若丙方违反本协议约定的其他条款，应按照本协议约定租金标准的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：______________________日期：____年__月__日丙方（签字或盖章）：______________________日期：____年__月__日以上协议内容，系三方真实意思表示，各方应严格遵守。如有违反，应依法承担相应的法律责任。在租赁过程中，三方应秉持诚信原则，妥善处理各项事宜，确保租赁关系的稳定与和谐。同时，各方应密切关注法律法规的变化，及时调整租赁行为，以适应法律要求。如遇法律法规调整导致本协议部分条款与新规定不符，三方应协商对相关条款进行修改，确保协议的合法性与有效性。本协议的履行过程中，三方应保持良好的沟通与协作。甲方应积极履行提供租赁标的物及相关服务的义务，保障丙方的正常使用权益；乙方应协助丙方了解原租赁合同的相关情况，确保丙方顺利接手租赁事宜；丙方应严格按照协议约定使用租赁标的物，按时支付租金及相关费用。各方应共同维护租赁场地的安全、卫生及正常秩序，遵守相关管理规定。若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，三方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议，并相互免责。但遭受不可抗力的一方应及时通知其他两方，并提供相关证明文件。本协议签订后，三方应按照约定积极履行各自的义务。如有一方违反协议约定，另一方有权采取法律措施维护自身合法权益。同时，各方应积极配合对方行使权利，提供必要的协助与支持。在租赁期限届满或本协议提前解除时，丙方应按照协议约定及时返还租赁标的物，并确保其处于良好状态。甲方应在收到丙方返还的租赁标的物及相关物品后，按照协议约定及时退还押金及处理其他相关事宜。希望三方在租赁过程中相互尊重、相互理解，共同营