高层库房出租合同协议

高层库房出租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将高层库房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）库房位置及面积1.甲方出租给乙方的高层库房位于[具体地址]，库房所在建筑为[建筑物名称]，共[X]层，该库房位于第[X]层。2.库房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以双方最终测量为准，误差不超过[X]%）（二）库房设施设备1.库房内设有消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保消防安全。（如有其他特殊设施设备，可在此详细列举）2.配备有独立的电力供应系统，总负荷为[X]千瓦，可满足乙方正常使用需求。3.库房内有良好的通风系统，以保证空气流通。（三）附属场地及配套服务1.库房所在建筑配备有电梯，可供货物及人员上下运输。2.甲方提供专用的卸货区域，面积为[X]平方米，方便乙方货物装卸。3.库房周边有充足的停车位，可供乙方车辆停放。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。（三）续租1.租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，甲方应在租赁期满前合理时间内通知乙方做好搬离准备。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及库房实际情况协商确定。（二）租金支付方式1.乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。2.乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供正式发票。（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对库房及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证库房及附属设施设备符合安全使用标准，并承担正常的维修、保养责任，确保乙方能够正常使用。负责协调库房所在建筑的物业管理公司，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、安保等。在租赁期限内，不得擅自提高租金或提前收回库房。协助乙方办理货物存储相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用库房及附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用库房及附属设施设备，不得擅自改变库房结构和用途。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责库房内的消防安全，不得在库房内堆放易燃易爆等危险物品，确保库房安全。承担因乙方使用库房产生的水电费、物业费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时搬离库房，并清理干净库房内的物品及垃圾。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自提高租金或提前收回库房的，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。2.如乙方擅自改变库房结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方在库房内堆放易燃易爆等危险物品，导致库房发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方未在租赁期满或合同解除后及时搬离库房，并清理干净库房内的物品及垃圾的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、函件等应按照本合同约定的地址送达对方。2.如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________