废弃游泳池转让合同协议

废弃游泳池转让合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处废弃游泳池，乙方有意受让该废弃游泳池，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该废弃游泳池位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.现状：游泳池主体结构已部分损坏，池壁有裂缝，池底有渗漏现象，周边配套设施如更衣室、淋浴间等均已废弃多年，处于破败不堪的状态。场地内杂草丛生，存在一定的安全隐患。3.面积：经测量，该废弃游泳池占地面积约为[X]平方米，其中游泳池主体面积约为[X]平方米。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废弃游泳池的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完相关产权或使用权变更手续后[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用受让的废弃游泳池。2.义务保证对转让的废弃游泳池拥有合法的处分权，确保该转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知废弃游泳池的现状，包括但不限于结构损坏情况、渗漏情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方使用的重要事实。在合同签订后，积极协助乙方办理与废弃游泳池相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的一切费用由乙方承担。在乙方支付定金后，不得擅自将该废弃游泳池再转让给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。（二）乙方权利义务1.权利有权在支付全部转让款后，按照本合同约定取得废弃游泳池的使用权。有权根据自身需要对受让的废弃游泳池进行合理的改造和利用，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本合同约定的用途使用受让的废弃游泳池，不得将其用于违法违规活动或损害公共利益的行为。在使用过程中，自行承担与废弃游泳池相关的安全责任，如因乙方使用不当导致的任何人身伤害或财产损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。在对废弃游泳池进行改造或利用时，应遵守相关法律法规和环保要求，不得对周边环境造成污染或破坏。如因乙方原因造成环境污染或其他侵权行为，乙方应承担全部法律责任。在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将废弃游泳池转租给第三方。四、产权及相关手续办理1.由于该废弃游泳池可能涉及特殊情况，无法办理完整的产权过户手续，但甲方应确保其对该废弃游泳池拥有合法的处置权，并向乙方提供相关证明文件，如土地使用证明、建设规划许可等（如有）。乙方应积极配合甲方办理与废弃游泳池相关的其他手续，如向相关部门备案等，所需费用由乙方承担。2.若未来因政策调整或其他原因导致废弃游泳池能够办理产权过户手续，甲方应在条件具备时积极协助乙方办理，办理过程中产生的一切税费及相关费用按照法律法规的规定由双方各自承担。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将废弃游泳池交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，确认废弃游泳池的现状符合本合同约定后，办理交接手续。甲方应向乙方提供相关资料和钥匙等物品。3.接收确认：乙方应在接收废弃游泳池后[X]个工作日内，向甲方出具书面的接收确认书，确认已接收该废弃游泳池且其现状与本合同约定一致。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒重要事实、擅自再转让、不协助办理手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如乙方已支付全部转让款，甲方应在解除合同后[X]个工作日内退还全部转让款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变用途、转租等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方已支付全部转让款，甲方有权扣除乙方已支付款项的[X]%作为违约金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度协商变更或解除。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲