庭院地皮买卖合同协议

庭院地皮买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[庭院地皮具体地址]的庭院地皮（以下简称"该庭院地皮"），乙方有意购买该庭院地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.庭院地皮位置：该庭院地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.面积：经双方确认，该庭院地皮的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该庭院地皮的土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]。4.现状：该庭院地皮目前为[现状描述，如闲置空地、已有简易建筑等]，地上附属物包括但不限于[详细列举地上附属物情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用庭院地皮。2.义务保证对该庭院地皮拥有合法的处分权，有权出售该庭院地皮，且该庭院地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该庭院地皮的相关情况，包括但不限于土地性质、现状、周边规划等信息。协助乙方办理该庭院地皮的相关手续，包括但不限于土地过户手续、产权登记手续等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。按照本合同约定的时间和条件交付该庭院地皮。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该庭院地皮，并保证其质量符合本合同约定。有权在该庭院地皮上按照法律法规及本合同约定进行合理使用和建设。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。按照法律法规及本合同约定的用途使用该庭院地皮，不得擅自改变土地用途。承担办理该庭院地皮相关手续过程中应由乙方承担的费用。在接收该庭院地皮后，妥善保管和使用，如有损坏应承担相应的修复或赔偿责任。三、价款及支付方式1.价款：该庭院地皮的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同义务后，抵作购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该庭院地皮办理完过户手续且乙方取得相关产权证书后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该庭院地皮交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该庭院地皮的相关资料，并保证该庭院地皮的现状与本合同约定一致。乙方应在交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该庭院地皮，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该庭院地皮存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还。若乙方擅自改变该庭院地皮的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定接收该庭院地皮，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。