店铺转租经营合同协议

店铺转租经营合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）的经营权及相关权益。2.甲方有意将该店铺转租给乙方经营，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。店铺内现有装修、设备设施等状况以现状为准（具体装修及设备设施清单见附件）。2.经营范围乙方在租赁期间可在该店铺内从事[具体经营范围]的经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.店铺用途该店铺仅用于合法的商业经营活动，乙方应按照约定的经营范围和用途使用店铺，不得擅自改变其用途。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期满，乙方应如期交还店铺。2.乙方享有优先续租权。在本合同期限届满前[X]个月，乙方应向甲方书面提出续租申请。如甲方继续出租该店铺，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方可另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.租金调整在租赁期限内，租金标准不因任何因素调整，双方另有约定的除外。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对该店铺享有合法的转租权，且在转租期间，不得干扰乙方的正常经营活动。3.甲方应向乙方提供该店铺的相关产权证明文件或转租授权文件等资料，并确保资料的真实性和合法性。4.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续（如有），因办理证照产生的费用由[方]承担。5.在租赁期间，甲方应负责店铺的主体结构及公共设施的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。6.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自提前解除合同或干涉乙方的经营自主权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的范围内自主经营该店铺，并享有因经营活动所产生的收益。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营活动产生的各项税费和其他费用。3.乙方应合理使用店铺及店内设备设施，不得擅自拆改、损坏店铺结构及设备设施。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营行为。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济赔偿责任均由乙方自行承担。5.乙方应自行办理与店铺经营相关的证照手续（如有），并确保证照的合法性和有效性。同时，乙方应将办理的证照复印件交甲方备案。6.在租赁期间，乙方应妥善保管店铺内的物品及资料，不得擅自转让、转借店铺经营权。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺部分或全部转租给第三方。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还店铺及附属设施设备。如乙方对店铺进行了装修或改造，在不影响店铺整体结构和功能的前提下，可拆除部分装修或改造物，但不得要求甲方给予任何补偿。如乙方的装修或改造行为对店铺造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。8.乙方应配合甲方接受相关部门的检查、监督等工作，不得拒绝或阻碍。五、店铺的装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造行为应符合国家法律法规及相关规定，不得破坏店铺的主体结构和安全性能。装修改造过程中产生的一切安全责任和经济赔偿责任均由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修改造物除可拆除部分外（以不影响店铺整体结构和功能为前提），归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。六、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际使用期限结算租金及费用，多退少补。3.乙方违约：乙方如有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方应按照合同约定支付租金及费用，并承担违约责任：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的；未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途、经营范围或转租给第三方的；擅自拆改、损坏店铺结构及设备设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；从事违法违规经营行为，被相关部门责令停业整顿或吊销营业执照的；其他严重违反本合同约定或损害甲方利益的行为。4.甲方违约：甲方如有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理证照手续，导致乙方无法正常经营的；擅自提前解除合同或干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的；其他严重违反本合同约定或损害乙方利益的行为。5.租赁期满或合同终止：租赁期满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在规定时间内交还店铺，甲方应在乙方交还店铺后的[X]个工作日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本合同约定，应按照未履行部分租金金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等合理费用。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照上述违约条款承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款