合同转地协议书范本

合同转地协议书范本甲方（转出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地用途为[土地用途]，土地性质为[土地性质]，并已取得相关权属证明文件；乙方因[具体需求]，有意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。具体位置以土地现状及相关权属证明文件为准。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[X]平方米。如实际测量面积与上述面积存在差异，以实际测量面积为准，双方按照本协议约定的单价进行调整。3.土地用途：该土地用途为[土地用途]，乙方应按照该用途合理使用土地，如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并取得甲方及相关部门的同意。4.土地现状：该土地目前处于[土地现状描述，如平整、有附着物等]状态，甲方应确保交付给乙方的土地符合本协议约定的现状。在土地交付前，甲方应负责清理土地上的附着物（如有），并承担相关费用。5.土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该土地的权益，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地过户手续。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收的土地不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理土地用途变更等相关审批手续（如需），提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成手续办理工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并协助办理土地过户手续。在甲方履行本协议义务后，有权使用受让的土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付土地转让款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动。在办理土地过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收土地后，负责保护土地的现状，不得擅自破坏或改变土地的地形地貌。如因乙方原因导致土地受损，乙方应承担修复责任及相关费用。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：双方经协商一致，确定该土地的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议全部义务后，抵作土地转让款。首付款：乙方应在甲方交付土地之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地过户手续之日起[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述指定账户进行付款，如因乙方原因付款至其他账户导致甲方未及时收到款项，责任由乙方自行承担。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力或政府部门原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、现状、交付时间等内容。3.交付标准：土地交付时应符合本协议约定的现状，即[土地现状描述]。甲方应确保土地上的附着物（如有）已清理完毕，土地平整，具备正常使用条件。五、土地过户手续1.办理时间：双方应在土地交付后[X]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。如因一方原因导致手续办理延迟，责任由该方承担。2.费用承担：办理土地过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致产生额外的税费或费用，由该方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理工作。乙方应按照土地管理部门的要求，及时提供所需文件和资料，并缴纳相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该土地的权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地转让款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方未协助乙方办理土地过户手续或未按照本协议约定履行其他协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事