馆舍租赁协议书范本

馆舍租赁协议书范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方馆舍事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）馆舍位置及范围甲方将位于[馆舍具体地址]的馆舍（以下简称"该馆舍"）出租给乙方使用。该馆舍建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的平面图为准。馆舍内部包括[详细列举馆舍内包含的房间、场地等，如展厅[X]个、会议室[X]间、办公室[X]间等]。（二）配套设施1.甲方提供馆舍内现有配套设施供乙方使用，包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、照明设备等。2.甲方应确保馆舍及其配套设施在租赁期间能正常使用，如出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。（三）服务内容1.甲方负责馆舍的安全保卫工作，配备必要的安保人员，保障乙方在馆舍内的人身和财产安全。安保人员的工作时间为[具体工作时间]，工作内容包括但不限于门禁管理、巡逻等。2.甲方负责馆舍的环境卫生清洁工作，清洁频率为[具体清洁周期，如每天/每周[X]次等]，清洁范围包括馆舍内部公共区域、卫生间等。3.甲方提供停车场供乙方车辆停放，停车场位置位于[停车场具体位置]，车位数量为[X]个。二、租赁期限、租金及支付方式（一）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还馆舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（二）租金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。（三）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方支付租金的方式为[选择以下一种支付方式：银行转账/支票/现金等，并注明具体的收款账户信息或收款人信息]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对馆舍的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本协议约定将馆舍及配套设施交付乙方使用，并保证其符合安全使用标准。甲方应负责馆舍及配套设施的维修、保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用馆舍及配套设施，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定提供安保、清洁等服务，保障乙方在馆舍内的正常经营活动。甲方应协助乙方办理与馆舍使用相关的手续，如消防验收、工商登记等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用馆舍及配套设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务。在租赁期间，乙方有权对馆舍进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用馆舍及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致馆舍及配套设施损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得在馆舍内从事违法违规活动。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求交还馆舍及配套设施，并保证其完好无损。如乙方对馆舍进行了装修和改造，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将馆舍及配套设施交付乙方使用，或者交付的馆舍及配套设施不符合安全使用标准，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用馆舍及配套设施，甲方应承担乙方因此支付的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定提供安保、清洁等服务，影响乙方正常经营活动的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并采取措施尽快解决问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变馆舍结构和用途，或者未经甲方书面同意对馆舍进行装修和改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致馆舍及配套设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在馆舍内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离馆舍，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定交还馆舍及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回馆舍，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各