店铺转让或出售合同协议

店铺转让或出售合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让或出售店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况及相关权益1.店铺位置及面积甲方转让或出售的店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该店铺的位置详细信息以附件一（店铺位置图）所示为准。2.店铺用途该店铺目前用于经营[店铺经营范围]，乙方知晓并认可该店铺的现有用途。若乙方需改变店铺用途，应按照法律法规及相关规定办理相应手续，并承担由此产生的一切费用和责任。3.店铺装修及设备设施店铺内现有装修、装饰、设备设施（以下简称"设备设施"）包括但不限于[详细列举设备设施清单，如货架、展示柜、收银系统、空调、照明设备等]，双方同意将上述设备设施一并转让或出售给乙方。设备设施的详细情况以附件二（设备设施清单及现状照片）为准。4.店铺相关证照及权益甲方保证该店铺已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（如有）。店铺所涉及的相关权益，如租赁权、商标权（如有）、专利权（如有）等，甲方应如实向乙方披露。若因店铺证照不全或相关权益存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、转让或出售价格及付款方式1.转让或出售价格经双方协商一致，店铺转让或出售的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺本身、设备设施、相关证照及权益等所有费用，乙方无需另行支付其他任何费用，但法律法规规定应由乙方承担的税费除外。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让或出售款项：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方反悔不购买或不继续履行本协议，定金不予退还；若甲方反悔不卖或不继续履行本协议，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将店铺及相关证照、设备设施等交付给乙方。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完店铺过户手续（如有）及相关交接手续后的[X]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让或出售款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的店铺信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。保证对转让或出售的店铺及相关设备设施享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺钥匙、设备设施清单及使用说明等。协助乙方办理店铺过户手续（如有），提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在店铺交接前，负责处理店铺的所有债权债务，保证店铺在交接时不存在任何债务纠纷。若因甲方未处理好店铺的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起至店铺交接完成之日止，妥善保管店铺及相关设备设施，不得擅自使用或损坏。如因甲方保管不善导致店铺或设备设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付店铺及相关证照、设备设施。有权在接收店铺后，按照法律法规及相关规定自主经营店铺。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让或出售款项。在接收店铺后，按照法律法规及相关规定合法经营店铺，不得从事违法违规活动。在办理店铺交接手续时，认真核对店铺及设备设施的数量、质量、现状等情况，如发现问题应及时向甲方提出。负责办理店铺经营所需的各项证照变更手续（如有），并承担由此产生的一切费用。在办理证照变更手续过程中，应积极配合相关部门的工作，提供真实、准确、完整的资料。自接收店铺之日起，承担店铺的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。四、店铺交接1.交接时间双方同意在乙方支付首付款后的[X]个工作日内进行店铺交接。交接具体日期由双方另行协商确定，并签订《店铺交接确认书》。2.交接内容店铺钥匙、门禁卡等相关物品。设备设施清单及现状照片中所列的全部设备设施，并确保设备设施能够正常运行。店铺的相关证照原件及复印件，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（如有）。店铺的租赁合同（如有）、物业合同等相关文件。其他与店铺经营相关的资料和物品。3.交接程序双方共同对店铺及设备设施进行现场清点和检查，确认无误后在《店铺交接确认书》上签字确认。甲方将店铺的相关证照原件及复印件、租赁合同（如有）、物业合同等相关文件交付给乙方。乙方支付尾款后，甲方将店铺的剩余物品及资料全部交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付店铺及相关证照、设备设施，每逾期一日，应按照转让或出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照转让或出售价格的[X%]支付违约金。若甲方提供的店铺信息不真实、不准确、不完整，或对转让或出售的店铺及相关设备设施不享有合法的处分权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、装修费用、经营损失等。若甲方未处理好店铺的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因债权债务纠纷产生的费用、经营损失等。若甲方擅自使用或损坏店铺及相关设备设施的，应负责修复或赔偿。如因甲方的行为导致乙方无法正常接收店铺或经营店铺的，甲方应按照转让或出售价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让或出售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让或出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途或转让、转租店铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还店铺及相关设备设施，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让或出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收店铺后，未按照法律法规及相关规定合法经营店铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的声誉损失、经济损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协