店面协议书合同书

店面协议书合同书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该店面所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间因使用该店面所产生的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准结算，乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内支付。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致店面无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证店面符合安全使用标准，提供的店面及附属设施应能正常使用。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害店面结构和其他设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。乙方在租赁期间享有优先购买权，但应在同等条件下行使该权利。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店面及附属设施，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面及附属设施。如因乙方使用不当导致店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期间，乙方应负责店面的安全保卫工作，因乙方原因导致店面发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店面及附属设施，并保证店面及附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、店面装修及设备添置1.乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营。2.乙方自行添置的设备、物品等，在租赁期满或合同解除后，由乙方自行处理。如乙方未及时处理，甲方有权代为处理，处理费用由乙方承担。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致店面无法继续出租或使用的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，将店面转租给他人的；逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；利用店面从事违法违规活动的；损坏店面及附属设施，拒不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供店面或附属设施，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或其他费用标准的；因甲方原因导致店面无法正常使用的。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在[X]日内将店面及附属设施交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。甲方应在收到店面及附属设施后[X]个工作日内退还乙方押金。八、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回店面，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%支付违约金。3.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同