店铺门口分租合同协议

店铺门口分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺门口分租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[店铺具体地址]店铺门口的[具体面积]区域（以下简称"分租区域"）分租给乙方使用。该分租区域仅作为[乙方使用用途，如经营小吃摊、展示商品等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.分租区域内现有[列举现有的设施设备，如地面铺设、照明灯具等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还分租区域。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不再续租，应在租赁期满前将分租区域清理干净，交还甲方。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金应于每月____日前支付给甲方。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等原因，导致租金需要调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金进行调整。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还分租区域后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证分租区域的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应协助乙方处理与店铺相关的公共事务，如物业管理、水电供应等，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对分租区域进行维修或改造，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应积极配合。因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的范围内使用分租区域。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，以及承担因使用分租区域而产生的水电费、物业费等费用。3.乙方应遵守国家法律法规及店铺的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。4.乙方应自行负责分租区域内的安全保卫工作，确保人员和财产安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。5.乙方在租赁期间应保持分租区域的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应将分租区域清理干净，恢复原状。6.未经甲方书面同意，乙方不得将分租区域转租给他人。7.乙方应爱护分租区域内的设施设备，如有损坏应及时维修或更换。如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租区域的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回分租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变分租区域用途、转租给他人或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回分租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还分租区域的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理分租区域内的物品，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合