店面分割协议书范本

店面分割协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该店面的分割事宜达成如下协议：一、店面基本情况及分割标的物描述1.店面位置及面积该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.店面现状店面目前处于[营业/闲置等具体状态]，内部装修及设施情况如下：[详细描述店内装修风格、已安装的设备设施等，如地面为瓷砖铺设，墙面为白色乳胶漆粉刷，店内有展示柜[X]个、收银台[X]个、货架[X]组等]。二、分割方式及具体范围1.分割方式双方同意按照[具体分割方式，如以店面中轴线为界进行左右分割；或按照特定区域划分，如前半部分归甲方，后半部分归乙方等]对店面进行分割。2.具体分割范围甲方分得的部分为：从[起始位置描述]至[终止位置描述]，包括该范围内的建筑面积及相应的附属设施设备。具体如下：[详细说明甲方所分得区域内的装修、设备设施等情况，如墙面有甲方自行安装的展示架，地面铺设了与乙方分割区域不同颜色的地砖等]。乙方分得的部分为：从[起始位置描述]至[终止位置描述]，包括该范围内的建筑面积及相应的附属设施设备。具体如下：[详细说明乙方所分得区域内的装修、设备设施等情况，如天花板上乙方安装了独立的照明灯具，店内设置了乙方专用的储物间等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、经营其分得的店面部分。有权要求乙方配合办理与店面分割相关的产权变更登记等手续（如有）。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的费用（如有）。负责其分得店面部分的日常维护、保养，保证该部分店面的安全、整洁，不得影响乙方正常使用其分得的店面部分。在经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。如需对其分得店面部分进行装修、改造等，应提前通知乙方，并不得损害乙方利益及店面整体结构安全。装修、改造方案需经乙方书面同意（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、经营其分得的店面部分。有权要求甲方配合办理与店面分割相关的产权变更登记等手续（如有）。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的费用（如有）。负责其分得店面部分的日常维护、保养，保证该部分店面的安全、整洁，不得影响甲方正常使用其分得的店面部分。在经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。如需对其分得店面部分进行装修、改造等，应提前通知甲方，并不得损害甲方利益及店面整体结构安全。装修、改造方案需经甲方书面同意（如有需要）。四、费用分担1.与店面分割相关的费用办理店面分割所涉及的产权变更登记等手续（如有）所需缴纳的税费及其他费用，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担应承担的部分。因店面分割而产生的测绘费、评估费等费用，由甲乙双方共同承担，具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。2.店面日常运营费用店面的物业费、水电费、供暖费等日常运营费用，自店面分割完成之日起，由甲乙双方按照各自实际使用面积的比例分担。例如，店面总建筑面积为[X]平方米，甲方使用面积为[X]平方米，乙方使用面积为[X]平方米，则甲方应承担的物业费比例为[甲方使用面积÷店面总建筑面积×100%]，乙方应承担的物业费比例为[乙方使用面积÷店面总建筑面积×100%]。其他费用以此类推。3.费用支付方式上述各项费用，由双方各自负责按月或按季度向相关部门或对方支付。如一方代为支付了应由另一方承担的费用，另一方应在收到支付通知后的[X]个工作日内将该费用支付给代为支付方。五、装修及设施设备处理1.现有装修及设施设备对于店面分割前已存在的装修及设施设备，双方同意按照各自分得的店面部分现状进行划分归属，即各自享有其分得店面部分内的装修及设施设备所有权。如一方对另一方分得店面部分内的装修或设施设备有特殊使用需求，需经另一方书面同意，并另行协商使用方式及费用补偿等事宜。2.分割后新增装修及设施设备分割后，甲乙双方如需对各自分得的店面部分进行装修、添置设施设备等，应自行负责，并承担相应费用。新增的装修及设施设备应符合店面整体规划及安全要求，不得擅自改变店面主体结构或影响其他方正常使用。如因新增装修或设施设备对其他方造成损失的，应负责赔偿。六、店面使用及经营限制1.使用用途甲乙双方应按照本协议约定的分割范围使用店面，且仅用于合法的商业经营活动，不得擅自改变使用用途。如需变更使用用途，需经对方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.不得干扰对方经营在店面经营过程中，甲乙双方应相互尊重，不得故意干扰对方的正常经营活动。如因一方经营行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。3.共同维护店面形象甲乙双方应共同维护店面的整体形象，不得在店面外立面、公共区域等进行有损店面整体形象的行为。如因店面整体形象维护需要进行统一的装修、改造等，费用由双方协商分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变店面使用用途等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变店面使用用途等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议关于店面使用及经营限制的约定，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施消除影响。4.若因一方原因导致办理店面分割相关手续（如有）出现延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定继续履行办理手续的义务。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签