工程质保维修金合同协议

工程质保维修金合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方就[具体工程项目名称]（以下简称"工程项目"）与相关方签订了建设工程合同，乙方具备完成该工程项目质保维修工作的能力和资质。为保障工程项目在质保期内的正常使用，明确双方在工程质保维修金方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程项目概况1.工程项目名称：[具体工程项目名称]2.工程项目地点：[详细地址]3.工程项目内容：[简要描述工程项目涵盖的具体工作范围，包括但不限于建筑结构、装修装饰、机电设备安装等方面的内容]4.工程项目规模：[说明工程项目的建筑面积、层数、高度等规模指标]5.工程项目合同金额：[明确工程项目建设工程合同约定的总金额]（二）质保维修服务内容1.在质保期内，乙方负责对工程项目出现的质量问题进行维修、整改，确保工程项目的正常使用功能。质保期自工程项目竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。2.质保维修范围包括但不限于以下方面：建筑结构方面：如墙体、梁、板、柱等结构部件出现的裂缝、变形、渗漏等质量问题。装修装饰方面：如墙面、地面、天花板的空鼓、开裂、脱落，门窗的密封不严、损坏等问题。机电设备方面：如电气系统故障、给排水管道堵塞、渗漏，空调系统、消防系统等设备运行异常等问题。3.乙方应在接到甲方或相关方关于质保维修问题的通知后，[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。对于紧急质量问题，乙方应立即启动应急响应机制，在[X]小时内到达现场进行处理，确保工程项目的安全和正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定履行质保维修义务，对乙方的质保维修工作进行监督和检查。有权在乙方未按照约定履行质保维修义务时，扣除相应的质保维修金，并要求乙方承担违约责任。有权对乙方提交的质保维修方案、维修记录等文件进行审查。2.义务按照建设工程合同的约定，向乙方支付工程款项，包括质保维修金。在质保期内，及时向乙方反馈工程项目出现的质量问题，并提供必要的协助和配合，以便乙方进行维修工作。不得擅自对工程项目进行改动或破坏，影响乙方的质保维修工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，收取质保维修金及相关费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展质保维修工作。对质保维修过程中发现的因甲方或第三方原因导致的质量问题，有权要求甲方或第三方承担相应责任。2.义务按照本协议及相关法律法规的规定，履行质保维修义务，确保工程项目在质保期内的正常使用功能。制定详细的质保维修方案，并提交甲方审核。维修方案应包括维修措施、维修时间安排、维修人员配备等内容。按照维修方案组织维修人员进行维修工作，确保维修质量和进度。维修过程中应做好维修记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息，并定期向甲方汇报维修进展情况。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收。乙方应确保维修后的工程项目符合相关质量标准和要求，能够正常使用。质保期届满后，如无质量问题，乙方应将质保维修金余额及相关资料返还甲方。三、质保维修金相关条款（一）质保维修金金额及支付方式1.质保维修金金额：根据建设工程合同的约定，甲方从工程款中预留工程总金额的[X]%作为质保维修金，质保维修金金额为人民币[具体金额]元。2.支付方式：质保维修金在工程项目竣工验收合格之日起满[X]个月后，甲方一次性支付给乙方。如在质保期内发生质量问题且乙方未按照约定履行维修义务，甲方有权扣除相应的质保维修金用于支付维修费用及违约金。（二）质保维修金的使用1.质保期内，如工程项目出现质量问题需要维修，维修费用首先从质保维修金中扣除。乙方应在维修工作完成后，向甲方提交维修费用清单及相关凭证，经甲方审核确认后，从质保维修金中支付相应的维修费用。2.如质保维修金不足以支付维修费用，甲方有权要求乙方补足差额。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，将差额款项支付至甲方指定账户。3.质保期届满后，如无质量问题，质保维修金余额由甲方一次性支付给乙方。（三）质保维修金的退还1.质保期届满后，乙方应向甲方提交质保期内的维修记录、维修费用清单等资料，并申请退还质保维修金。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核。2.如审核通过，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内，将质保维修金余额一次性支付给乙方。如审核发现乙方在质保期内存在未履行维修义务或维修质量不符合要求等问题，甲方有权扣除相应的质保维修金，并要求乙方承担违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定支付质保维修金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.如甲方擅自对工程项目进行改动或破坏，影响乙方的质保维修工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议及相关法律法规的规定履行质保维修义务，每逾期一日，应按照质保维修金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行委托第三方进行维修，维修费用从质保维修金中扣除，不足部分由乙方补足，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在质保期内擅自停止维修工作或拒绝履行维修义务，甲方有权扣除全部质保维修金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失，损失赔偿金额按照工程项目维修所需费用及因质量问题给甲方造成的其他直接和间接损失计算。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为