三方合同房屋转让协议

三方合同房屋转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意受让该房屋，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋产权证书号为[具体证书号]。3.附属设施：该房屋转让时，一并转让的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金方式一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金方式补足尾款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项及履行其他义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付时无欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并按照本协议约定的时间和方式取得房屋所有权证书。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策规定，承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。接受房屋及附属设施现状，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在房屋交付之日起[X]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可房屋现状。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方提供与房屋转让相关的资料，并协助甲乙双方办理相关手续。2.义务：向甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋转让信息及相关政策法规咨询服务。协助甲乙双方签订本协议，并对协议条款进行解释和说明。负责协调甲乙双方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，督促双方履行协议约定的义务。在甲乙双方发生争议时，应积极协助双方协商解决，维护双方合法权益。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接清单上签字确认。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、购房发票等相关资料。3.交付前，如房屋存在质量问题或需要维修的情况，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。维修完成后，经乙方验收合格方可交付。五、房屋产权过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加，双方应协商解决。3.丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息，并督促双方及时办理相关手续，确保过户手续顺利完成。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵或与协议约定不符，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的办理房屋产权过户手续所需资料虚假或不完整，导致无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还甲方已交付的房屋、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若乙方未按照本协议约定接受房屋或拒绝履行协议约定的其他义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任：若丙方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若丙方未按照本协议约定履行协助义务，导致甲乙双方办理房屋产权过户手续或房屋交付手续延误的，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的中介服务费用，同时丙方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（