龙湖天街租赁合同协议

龙湖天街租赁合同协议甲方（出租方）：名称：[龙湖天街商业运营管理公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有龙湖天街[具体位置及区域]的商业物业（以下简称"该物业"），乙方有意承租该物业用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：龙湖天街位于[城市名称][具体地址]，该物业位于龙湖天街的[详细楼层及具体铺位号]。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。双方同意以该建筑面积作为租金计算及其他相关费用计算的依据。如实际面积与本协议约定面积存在差异，在租赁期限内，租金及其他费用按照本协议约定的计算方式根据实际面积进行调整，但该调整不影响本协议其他条款的效力。3.物业用途：乙方租赁该物业仅用于经营[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租条款：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提交续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时将该物业交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期为[支付周期，如月度、季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方在按照本合同约定交还该物业且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在乙方交还物业后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用及分担1.物业管理费：乙方应按照龙湖天街物业管理公司制定的收费标准向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于该物业的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，自本合同签订之日起每[X]年递增[X]%。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将当期物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方或物业管理公司有权按照供水、供电部门的收费标准及乙方实际使用量向乙方代收代缴水电费。乙方应在收到甲方或物业管理公司的水电费缴费通知后[X]个工作日内将水电费支付至指定账户。3.其他费用：除上述租金、物业管理费、水电费外，乙方在租赁该物业期间因经营活动产生的其他费用，包括但不限于税费、通讯费、网络费、燃气费等，均由乙方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金、物业管理费及其他相关费用。有权对该物业的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定将该物业交付乙方使用，并保证该物业符合国家相关法律法规及行业标准的规定。负责该物业的主体结构及共用设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。协助乙方办理该物业经营所需的相关证照及手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。按照本合同约定为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等服务。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该物业。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方有权按照本合同约定交还该物业，并要求甲方退还押金（如有）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业管理费及其他相关费用。应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变该物业的用途或进行任何违法违规经营活动。负责该物业内乙方自用设施设备的维修、保养，并承担相应费用。如因乙方自用设施设备故障或损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应遵守龙湖天街的各项管理制度，服从甲方及物业管理公司的统一管理。未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人合作经营。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照本合同约定将该物业交还甲方，并保证该物业及其附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还或造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.装修申请：乙方如需对该物业进行装修或改造，应在装修前[X]日向甲方提交书面装修申请，并同时提交装修设计方案、施工单位资质证明等相关资料。甲方应在收到乙方装修申请后[X]个工作日内进行审核，如审核通过，乙方方可进行装修施工。2.装修要求：乙方的装修施工应符合国家相关法律法规及行业标准的规定，不得影响该物业的结构安全及整体外观。乙方应自行负责装修施工过程中的安全管理工作，如因装修施工导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。3.装修费用：乙方承担该物业的装修费用，装修费用包括但不限于装修设计费、施工费、材料费等。装修施工完成后，乙方应将装修设计方案、施工图纸、装修材料清单等相关资料提交甲方备案。4.装修期：为保证乙方能够顺利开业，甲方给予乙方[X]天的装修期。装修期内，乙方无需支付租金，但应按照本合同约定支付物业管理费及其他相关费用。装修期届满后，乙方应正式开业经营。如乙方因自身原因未能在装修期届满后开业经营，乙方应自装修期届满之日起按照本合同约定支付租金。七、保险1.乙方保险义务：乙方应在租赁期限内自行购买相关保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，以保障该物业及乙方在租赁期间的经营活动。乙方购买的保险金额应不低于本合同约定的相关保险要求，且保险期限应覆盖整个租赁期限。2.通知义务：乙方应在购买保险后[X]个工作日内将保险单复印件提交甲方备案，并告知甲方保险的相关条款及理赔方式。如乙方的保险发生变更或终止，乙方应及时通知甲方。3.保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定进行理赔。如因乙方未及时通知或未按照保险合同约定进行理赔导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.乙方违约如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付解约违约金。如乙方擅自改变该物业的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复该物业原状。乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金，如因乙方的违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将该物业转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止转租等行为，恢复该物业原状。乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金，如因乙方的转租等行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前终止时将该物业交还甲方，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该物业，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方违约如甲方未按照本合同约定将该物业交付乙方使用或交付的物业不符合本合同约定的标准，甲方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该物业，甲方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金及其他费用（如有）。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.合同份数：本