专有区域维修合同协议

专有区域维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方专有区域出现需要维修的情况，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方专有区域的维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修区域甲方位于[具体地址]的专有区域，包括但不限于房屋内部结构、墙面、地面、门窗、水电线路、管道系统等。（二）维修项目及内容1.房屋结构维修检查并修复屋顶可能存在的漏水点，对屋顶防水层进行修补或重新铺设，确保屋顶防水性能良好，不再出现渗漏现象。查看墙体是否有裂缝，对裂缝进行评估，根据裂缝情况采取相应的修复措施，如压力灌浆、表面修补等，以保证墙体结构安全稳定。2.墙面地面维修修复墙面上的破损、起皮、掉漆等问题，对墙面进行打磨、刮腻子、粉刷等处理，使其恢复平整、光滑，色泽均匀一致。处理地面的空鼓、开裂、起砂等情况，根据地面材质选择合适的修复方法，如地砖空鼓可进行重新灌浆粘贴，地面起砂可进行打磨处理后涂刷地面固化剂等，确保地面平整、牢固。3.门窗维修检查门窗的密封性、五金配件的完好性，对密封胶条老化、损坏的进行更换，修复或更换损坏的合页、把手、锁具等五金配件，保证门窗正常开关，密封良好。对门窗框与墙体之间的缝隙进行密封处理，防止雨水渗漏和空气进入室内，增强门窗的隔音、隔热效果。4.水电线路维修检查室内电线线路是否存在老化、破损、短路等安全隐患，对老化或破损的电线进行更换，重新铺设电线管道，确保电线布线规范、安全。检修水管管道，查找并修复水管的漏水点，对锈蚀、堵塞的水管进行更换或清理疏通，保证水路畅通，无漏水现象，满足正常用水需求。5.管道系统维修对卫生间、厨房等区域的排水管道进行检查，清理管道内的杂物、污垢，修复管道连接处的渗漏问题，确保排水顺畅，无异味反冒。检查暖气管道系统，修复管道接口处的松动、渗漏现象，对暖气片进行维修或更换，保证暖气系统正常运行，室内温度达到预期标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓维修工作的进展情况及相关维修信息。2.义务向乙方提供专有区域的详细情况及维修需求，协助乙方进行现场勘查。按照本协议约定及时支付维修费用。在维修期间为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入维修区域等。对乙方提出的与维修相关的合理要求给予积极配合和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。有权根据维修实际情况，在保证维修质量的前提下，合理调整维修方案，但应及时通知甲方。2.义务按照国家相关标准、规范及本协议约定的维修项目和内容进行维修工作，确保维修质量。安排具备相应资质和经验的维修人员进行维修，并向甲方提供维修人员的相关信息。维修过程中采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。在维修期限内完成维修工作，如遇特殊情况需要延长维修期限，应提前通知甲方并说明原因。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况及维修结果，并提供相关维修材料的质量证明文件。对维修后的专有区域提供一定期限的质量保证，在质量保证期内如出现因维修原因导致的问题，负责免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次专有区域维修费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用以及其他相关费用，但不包括可能产生的额外税费（如有），税费按照国家相关规定由[具体方]承担。（二）支付方式甲方应在以下阶段向乙方支付维修费用：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），用于乙方采购维修所需材料及安排维修人员等前期准备工作。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应自本协议生效之日起[开始日期]开始维修工作，并在[预计结束日期]前完成全部维修工作。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。五、质量保证（一）质量保证期限乙方对维修后的专有区域提供[X]个月的质量保证期，自维修工作验收合格之日起计算。（二）质量保证责任在质量保证期内，如因乙方维修原因导致维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排维修人员到现场进行免费维修。如乙方未按约定时间进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的维修费用中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的工作便利条件，导致乙方维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修标准、期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的维修期限延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方专有区域的相关信息或维修工作中的商业秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或影响恶劣的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未