三方租房合同协议书范本

三方租房合同协议书范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：公司名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方应保证该房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单（见附件一）。设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。乙方应在接收房屋时对设施设备进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方未在接收房屋时提出异议，则视为设施设备符合正常使用标准。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，而乙方未在规定时间内书面通知甲方续租或放弃续租权的，则本合同期满后自动终止，双方不再另行签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/每季度[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋及设施设备完好无损且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应在租赁期限开始前[X]天，将房屋及设施设备交付给乙方，并确保房屋符合本合同约定的使用条件。4.租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方提前收回房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。5.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳。如乙方逾期缴纳相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向相关部门或单位支付违约金。逾期超过[X]天的，相关部门或单位有权采取停水、停电、停气等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及设施设备交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方交还的房屋及设施设备不符合本合同约定的状态，乙方应负责修复或赔偿。（三）丙方权利与义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.丙方应向甲乙双方如实提供与房屋租赁相关的信息，并协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续。3.丙方应在甲乙双方签订本合同后，按照约定为双方提供后续的跟踪服务，协调解决租赁过程中出现的问题。4.如因丙方原因导致甲乙双方在房屋租赁过程中遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋结构及设施设备的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，经甲方书面通知后仍未在规定时间内支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.如丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订租赁合同或在租赁过程中产生纠纷的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。如因丙方原因给甲乙双方造成其他损失的，丙方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________