三方协议购房合同协议

三方协议购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的位置、面积等信息]2.装修及附属设施该房屋为[毛坯/简装/精装]房，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、装修风格等]附属设施包括但不限于：[列举附属设施清单，如家电、家具、灯具等，并说明其品牌、型号、数量等情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定履行居间服务义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施状况等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议约定的交房时间前，腾空房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方和丙方提供个人身份信息及购房相关资料。积极配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续及相关手续，按照法律法规及相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议，签署房屋交接单。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方如实提供相关信息，并协助办理居间服务过程中的各项手续。2.义务以诚实、公正、专业的态度为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。向甲乙双方如实告知与房屋买卖相关的法律法规、政策规定及市场行情等信息。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交接手续及其他相关手续，提供必要的指导和帮助。在居间服务过程中，妥善保管甲乙双方提供的文件和资料，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在本协议签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施应符合本协议约定的状态，无质量问题。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，甲乙双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任如丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法达成房屋买卖交易或遭受其他损失的，丙方应承担赔偿责任，并退还已收取的居间服务费用。如丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________