店面出租标准合同协议

店面出租标准合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址，详细到门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.店面面积：租赁店面的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如存在公摊面积，请详细说明计算方式及依据）3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在第一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后年度租金在上一年租金基础上每年递增[X]%（如有递增情况，请明确递增幅度及计算方式）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并确保支票金额足额、有效。支票交付时间为每月[具体交付日期]前。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要拆迁或改造该店面，甲方有权终止合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务：甲方应保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应在租赁期开始前将店面交付给乙方，并确保店面内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的经营手续（如有需要），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁店面。在租赁期间，乙方对店面进行装修或增设他物的，在不影响店面安全及整体外观的前提下，无需征得甲方书面同意，但应在装修或增设他物前通知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的可移动部分，但应恢复店面原状。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面结构、用途，不得损坏店面设施设备。因乙方使用不当造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担店面的水电费、物业费、通讯费等因使用店面而产生的费用。乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还店面，未经甲方书面同意逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、店面维修与保养1.维修责任：租赁期间，除本合同约定应由甲方负责维修的项目外，乙方应负责租赁店面及其附属设施设备的日常维修保养，并承担相应费用。若店面及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内（紧急情况除外）进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.维修费用：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。若因第三方原因导致店面及其附属设施设备损坏的，由责任方承担维修费用。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变店面用途、损坏店面结构或设施设备、从事违法违规活动等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，如交还店面、结算费用、退还押金等。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付店面或店面不符合约定使用条件的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常经营活动或拒绝履行维修义务等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变店面用途、损坏店面结构或设施设备、未经甲方同意转租店面等，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担恢复原状及赔偿损失的责任。乙方逾期交还店面的，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担逾期交还期间的租金及店面占有使用费。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本