首套房贷款合同协议

首套房贷款合同协议合同编号：[具体编号]贷款方（以下简称"甲方"）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]借款方（以下简称"乙方"）：姓名：[借款人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方拟购买位于[房屋地址]的房产作为首套房，并需要向甲方申请贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方申请首套房贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买上述指定的首套房产，不得挪作他用。3.贷款期限：本合同项下的贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[具体利率]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行相应调整。2.还款方式：乙方选择以下第[具体方式]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：乙方每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。三、贷款发放与支付1.甲方应在满足以下条件后，按照本合同约定将贷款发放至乙方指定的账户：乙方已向甲方提供合法有效的购房合同及相关资料；乙方已按照甲方要求办理完毕贷款所需的各项手续，包括但不限于签署借款合同、抵押合同、保险合同等；甲方已收到乙方支付的首付款，首付款金额及支付方式已符合购房合同及本合同的约定；不存在影响甲方发放贷款的其他不利因素。2.贷款发放后，甲方将按照乙方与售房人签订的购房合同约定，将贷款资金直接支付至售房人指定的银行账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对乙方的资信状况进行调查和评估；有权按照本合同约定收取贷款利息、本金及其他相关费用；在乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方立即偿还全部贷款本息、处置抵押物等；有权监督乙方贷款资金的使用情况，如发现乙方未按照本合同约定使用贷款资金，有权要求乙方立即纠正，并采取相应的措施。2.义务按照本合同约定的金额、期限、利率及方式向乙方发放贷款；对乙方提供的贷款申请资料及相关信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外；在贷款发放后，按照国家有关规定和本合同约定，向乙方提供贷款对账单等相关资料；在乙方按照本合同约定履行还款义务的情况下，协助乙方办理与贷款相关的手续，如抵押物解押等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款资金；在按照本合同约定履行还款义务的情况下，有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和协助；有权对甲方违反本合同约定的行为提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性；按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用；按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息；在本合同项下的贷款本息全部清偿前，未经甲方书面同意，不得擅自转让抵押物或对抵押物设置其他权利负担；配合甲方对贷款资金使用情况及乙方资信状况进行调查和监督；在本合同履行期间，如乙方的联系方式、地址等发生变更，应及时书面通知甲方。五、抵押物相关条款1.抵押物：乙方同意以其购买的位于[房屋地址]的房产作为本合同项下贷款的抵押物。2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的全部费用。抵押登记手续办妥后，抵押登记证明文件由甲方保管。4.抵押物的保管与维护：抵押物由乙方负责保管和维护，确保抵押物的安全、完好。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。如因乙方保管不善或其他原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。5.抵押权的实现：如乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形，甲方有权依法处置抵押物，并以处置抵押物所得价款优先受偿本合同项下的贷款本息及相关费用。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的债务，甲方有权继续向乙方追偿。六、保险条款1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方认可的保险公司购买以甲方为第一受益人的房屋财产保险，保险金额不得低于本合同项下的贷款本金及利息之和，保险期限不得短于本合同项下的贷款期限。2.保险费用由乙方承担。如乙方未按照本合同约定购买保险或保险期限届满未续保，甲方有权代为购买保险，相关费用由乙方承担。3.在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。七、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照本合同约定的贷款利率上浮[X]%计收罚息。如乙方未按照本合同约定的用途使用贷款资金，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照本合同约定的贷款利率上浮[X]%计收罚息。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同项下贷款金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理抵押登记、保险等手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的金额、期限、利率及方式向乙方发放贷款，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同项下贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式