工程顶账房居间合同协议

工程顶账房居间合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[工程名称]工程建设，获得了一批工程顶账房作为工程款的抵付形式，现甲方有意通过乙方的居间服务，将该批工程顶账房进行转让或促成相关交易；乙方具备相应的房地产居间服务能力和资源，愿意为甲方提供居间服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供工程顶账房居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程顶账房基本情况该批工程顶账房位于[具体项目名称及详细地址]，共计[X]套，建筑面积分别为[列出各套房屋建筑面积]，房屋户型为[详细户型说明]。房屋现状为[毛坯/精装修，如有装修应详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修项目明细等]。房屋产权情况：该批房屋已办理相关产权手续，产权人为[产权人具体信息]，因工程顶账原因现由甲方持有处置权。房屋产权证书编号分别为[列出各房屋产权证书编号]。2.居间服务内容乙方负责为甲方提供以下居间服务：寻找有购买意向的潜在客户，并向潜在客户介绍该批工程顶账房的详细情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、产权情况等。协助甲方与潜在客户进行沟通、洽谈，促成甲方与潜在客户就工程顶账房的转让事宜达成一致，并签订相关房屋买卖合同或其他具有法律效力的交易文件。在交易过程中，协助甲方办理与房屋转让相关的各项手续，包括但不限于协助甲方与潜在客户签订合同、办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等，并提供必要的法律、政策咨询服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时了解居间服务的进展情况。在乙方促成甲方与潜在客户达成交易后，有权按照本协议约定收取房屋转让款项。对乙方提供的居间服务不满意时，有权拒绝支付居间报酬。2.义务向乙方如实提供工程顶账房的详细信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、房屋抵押情况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求提供相关资料、文件，协助乙方与潜在客户进行沟通、洽谈。在乙方促成交易后，按照本协议约定与潜在客户签订房屋买卖合同或其他交易文件，并履行合同约定的各项义务。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权要求甲方如实提供相关信息。对甲方提供的信息及交易事项有保密的权利，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定，积极为甲方提供居间服务，寻找潜在客户，促成甲方与潜在客户达成交易。向潜在客户如实介绍工程顶账房的详细情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息，确保潜在客户充分了解房屋实际情况。在居间服务过程中，及时向甲方反馈居间服务进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。协助甲方与潜在客户签订房屋买卖合同或其他交易文件，并督促双方履行合同约定的各项义务。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得利用甲方提供的信息从事与本协议约定的居间服务无关的其他活动。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬甲方同意在乙方促成甲方与潜在客户就工程顶账房转让事宜签订房屋买卖合同或其他具有法律效力的交易文件后，按照每套房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。如因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要居间义务的，甲方应按照本协议约定的居间报酬计算方式向乙方支付居间报酬。2.支付方式在甲方与潜在客户签订房屋买卖合同或其他交易文件后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付该套房屋的居间报酬。乙方应在收到居间报酬后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、费用承担1.在居间服务过程中，因甲方提供信息不实、隐瞒房屋重要情况等原因导致交易出现问题或纠纷，给乙方及第三方造成损失的，由甲方承担全部赔偿责任。2.乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费、招待费等，均由乙方自行承担。但因甲方要求乙方提供额外服务或超出本协议约定范围的服务而产生的费用，由甲方另行承担。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的居间报酬及违约金。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒房屋重要情况或提供虚假信息，导致乙方及第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的居间报酬及违约金。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方介绍的潜在客户达成交易或通过其他途径绕过乙方完成交易的，甲方应按照本协议约定的居间报酬计算方式向乙方支付居间报酬，并按照该报酬金额的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能与潜在客户达成交易或交易出现问题，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照已收取报酬金额的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，向第三方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的居间报酬及支付违约金。3.若乙方在居间服务过程中存在故意隐瞒、夸大房屋信息等欺诈行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的居间报酬及支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的居间服务完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：