上海房屋转租合同协议

上海房屋转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法承租了位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将该房屋部分或全部转租给乙方使用，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该房屋位于上海市[区/县][具体街道][门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于[X]层[具体房号]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。4.房屋配套设施甲方保证该房屋及其附属设施设备（以下简称"配套设施"）处于正常可使用状态。配套设施包括但不限于：电器设备：[列举主要电器设备名称及品牌、型号，如空调（[品牌及型号]）、冰箱（[品牌及型号]）、电视（[品牌及型号]）等]；家具：[列举主要家具名称及数量、规格，如床（[规格]，数量[X]张）、沙发（[规格]，数量[X]套）等]；厨卫设备：[列举厨卫主要设备名称及品牌、型号，如燃气灶（[品牌及型号]）、抽油烟机（[品牌及型号]）、热水器（[品牌及型号]）、马桶（[品牌及型号]）等]；其他：[如门窗、水电设施、网络设施等情况简要说明]。乙方应合理使用并爱护配套设施，如因乙方使用不当造成配套设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有变动，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转租期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房屋及配套设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对该房屋享有合法的转租权，确保转租行为符合法律法规及原租赁合同的约定。3.甲方应向乙方如实告知该房屋及配套设施的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的事项。4.甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.在转租期间，甲方应保证原租赁合同的正常履行，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的违约责任。6.甲方应定期对房屋及配套设施进行检查和维护，确保其安全使用性能。如遇紧急情况，甲方应及时通知乙方并采取必要的措施。（二）乙方权利义务1.乙方有权在转租期限内按照约定使用该房屋及配套设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及配套设施。如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及上海市的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.乙方应承担转租期间该房屋的水电费、物业费、燃气费等各项费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部再转租给第三方。7.在转租期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋及配套设施，且房屋及配套设施应保持完好状态（正常损耗除外）。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足租金差额。2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自将房屋部分或全部再转租给第三方、擅自损坏房屋及配套设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用，交还房屋及配套设施。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议