开发商经营合同协议

开发商经营合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为房地产开发商，拥有[具体项目名称]的开发经营权，乙方有意参与该项目的相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作经营事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：总占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米，其中包括住宅建筑面积[X]平方米，商业建筑面积[X]平方米，配套设施建筑面积[X]平方米等。4.项目内容：该项目旨在开发建设高品质的住宅小区及配套商业设施，包括土地开发、房屋建筑工程、景观绿化工程、基础设施建设等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对项目的整体规划、设计、施工等进行决策和监督管理，确保项目符合相关法律法规及规划要求。按照本协议约定，获取项目经营收益。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方纠正不符合本协议约定或法律法规规定的行为。2.义务负责办理项目开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地出让手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。提供项目开发建设所需的土地及相关资料，确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，为项目开发建设创造良好的外部环境。按照项目建设进度，及时足额投入项目建设资金，确保项目顺利进行。在本协议履行过程中，向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于技术指导、信息共享等。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，参与项目的经营活动，享有相应的经营收益。按照本协议约定，使用甲方提供的项目相关资料和资源。对甲方的经营决策提出合理建议，并有权参与涉及乙方利益的重大决策。2.义务按照本协议约定的方式和时间，向甲方支付合作经营费用。遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营，不得从事损害甲方及项目利益的行为。按照甲方的项目规划和要求，负责具体的经营活动，包括但不限于市场营销、客户服务等，并承担相应费用。定期向甲方汇报经营情况，提供相关财务报表及经营数据，接受甲方的监督检查。在经营活动中，保护甲方的商业秘密和知识产权，不得泄露给任何第三方。三、合作经营方式1.双方同意采用[具体合作经营方式，如联合开发、委托经营等]的方式进行合作经营。2.在合作经营过程中，甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的市场推广及销售运营等具体经营活动。双方按照约定的比例分享项目收益，并承担相应的风险。四、收益分配1.收益计算方式：项目收益按照项目销售回款扣除项目建设成本、税费及双方约定的其他费用后的余额进行计算。2.分配比例：甲方享有项目收益的[X]%，乙方享有项目收益的[X]%。3.收益支付时间：在项目销售回款到账后的[X]个工作日内，按照本协议约定的分配比例进行收益分配。甲方应在收益分配后的[X]个工作日内，将乙方应得收益支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、项目延误损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定支付合作经营费用或收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目结束且双方的权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________