店面加住宅出租合同协议

店面加住宅出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的店面加住宅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面：位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该店面为[具体结构，如砖混结构等]，现状为[详细描述店面现状，如已装修，包含装修风格、装修设施等；或毛坯房等]，具备正常经营使用条件。店面内设有[列举店内相关设施，如照明设备、水电线路等]。2.住宅：位于[住宅具体地址，与店面地址关联说明，如与店面同属一栋楼，几楼几号等]，建筑面积为[X]平方米，为[住宅户型，如两室一厅一厨一卫等]，住宅内装修情况为[详细描述住宅装修情况，如精装修，包含装修风格、装修设施等；或简装修等]，配备有[列举住宅内相关设施，如家具、家电等，注明品牌及规格等]。二、租赁用途1.乙方租赁该店面用于[具体经营项目，如服装销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。2.乙方租赁该住宅仅作为居住使用，不得用于商业经营或其他非法活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准店面租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。住宅租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。乙方应向甲方支付的租金总额为每月人民币[店面租金+住宅租金，即X]元，大写[大写金额总和]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对租赁房屋及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房屋及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁房屋及其附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁房屋，并在租赁期间保持租赁房屋及其附属设施处于良好的使用状态。租赁期间，甲方如需出售租赁房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方对租赁房屋进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的附属设施，但不得损害租赁房屋的结构和外观。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照实际租赁期限退还租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当导致租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租赁期间的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋，并保持租赁房屋及其附属设施的完好状态。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在租赁房屋内。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁房屋及其附属设施的正常维修与保养，确保其安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方使用不当或人为造成的租赁房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方在租赁期间发现租赁房屋及其附属设施存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应及时采取措施消除隐患。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁房屋或租赁房屋及其附属设施不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁房屋用途、结构或损坏租赁房屋及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本