废弃库房租赁合同协议

废弃库房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃库房，乙方有意租赁该库房用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物具体描述1.库房位置：该废弃库房位于[库房具体地址]，其四至为：东至[相邻位置描述]，西至[相邻位置描述]，南至[相邻位置描述]，北至[相邻位置描述]。2.库房面积：库房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.库房现状：库房主体结构较为完整，但部分设施设备存在损坏或缺失，具体包括但不限于屋顶有[X]处破损，墙面有[X]处裂缝，门窗部分损坏，内部水电线路老化等情况。库房地面为[地面材质]，较为平整，但有[X]处明显坑洼。库房周边场地较为空旷，有少量杂草。4.配套设施：库房配备有简易的通风设备[通风设备具体情况]，消防设施[消防设施配备情况，如灭火器数量、消防栓位置等]，但部分通风设备无法正常使用，消防设施存在一定程度的老化和损坏，需要乙方自行进行必要的修缮和维护。库房外有一个容量为[X]立方米的蓄水池，目前处于干涸状态，乙方可根据自身需求进行清理和使用。库房周边有一条宽度为[X]米的通道，可供车辆通行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，且甲方在租赁期满后决定不再续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但双方可根据实际情况协商一致后对租金进行变更。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方应在每[支付周期时长]的第[具体日期]前将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方已支付的租金及保证金不予退还，甲方有权收回库房。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权及时制止并要求乙方改正。2.义务甲方应保证库房的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用库房。甲方应协助乙方办理与库房使用相关的必要手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用库房，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方应负责对库房的主体结构进行定期检查和维护，如发现主体结构存在安全隐患，应及时采取措施进行修复。因甲方未及时履行该义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对库房内部进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将库房恢复原状。若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租赁期限的租金及保证金，并按照实际使用时间支付租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用库房及其附属设施设备，不得擅自改变库房的结构和用途。如因乙方使用不当导致库房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用库房，不得在库房内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应负责库房的日常安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防水等。如因乙方管理不善导致库房或周边环境发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将库房交还甲方，交还的库房应保持原状，不得留有乙方的物品或设施设备。如乙方逾期交还库房，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿甲方的损失。3.租赁期满或合同解除，且乙方无违约行为及其他未结清费用的，甲方应在乙方交还库房后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、库房修缮与使用1.修缮责任租赁期间，甲方应负责库房主体结构的修缮，确保库房的安全使用。乙方应负责库房内部设施设备、门窗、水电线路等的日常修缮和维护。如因乙方使用不当或人为损坏导致库房需要修缮的，乙方应承担全部修缮费用。对于因不可抗力或自然损耗导致的库房损坏，甲乙双方应协商确定修缮责任及费用承担方式。2.使用限制乙方应按照库房的现状及本合同约定的用途使用库房，不得擅自改变库房用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方不得在库房内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。乙方应合理安排库房的使用时间，避免对周边居民造成噪音、环境污染等不良影响。如因乙方原因导致周边居民投诉或相关部门处罚的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用库房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、保证金或其他费用，擅自改变库房用途、损坏库房设施设备、从事违法违规活动等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应在对方书面通知后的[X]日内改正；若逾期未改正，违约方应按照合同总金额的[X%]向对方支付额外的违约金。4.因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款