店面租赁转让合同协议

店面租赁转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其租赁的店面，乙方愿意受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营项目]，乙方承诺受让后继续从事合法的经营活动，不得从事违法违规或损害公共利益的经营行为。3.店面现状：甲方应确保在转让前，店面的装修、设备、设施等处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。店面内现有装修、设备、设施等（详见附件清单）一并转让给乙方，乙方应在受让后对上述物品进行妥善管理和使用。二、租赁情况1.原租赁合同：甲方与[原房东姓名]于[签订日期]签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。剩余租赁期限为[X]个月，自本合同生效之日起计算。2.租金及押金：原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式向原房东支付租金。原房东收取的押金为人民币[X]元，在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及设施设备无损坏，原房东应如数退还押金。3.租赁权转让：甲方同意将其在原租赁合同中的租赁权转让给乙方，乙方同意受让该租赁权。自本合同生效之日起，乙方享有原租赁合同中甲方的权利和义务，原房东同意本租赁权的转让，并认可乙方作为新的承租人。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付店面转让费用共计人民币[X]元，该费用包括店面装修、设备、设施、库存商品、客户资源等的转让费用，以及甲方因转让店面而产生的其他费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在店面交接完成之日起[X]日内，支付剩余转让费用，即人民币[X]元。甲方应在收到定金后向乙方出具收款凭证，在收到全部转让费用后向乙方出具正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取店面转让费用。有权要求乙方按照原租赁合同约定使用店面。2.义务：保证对转让的店面拥有合法的处分权，保证店面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于提供店面钥匙、设备设施清单、客户资料等相关文件。向乙方如实告知店面的经营状况、设备设施使用情况、租金及押金支付情况等重要信息，不得隐瞒或虚报。在本合同签订后，不得擅自与原房东解除租赁合同或变更租赁条款，不得干扰乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用店面，并在租赁期限内享有合法的经营权。有权要求甲方协助办理店面交接手续及相关事项。2.义务：按照本合同约定按时足额支付店面转让费用及租金。按照原租赁合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动。负责店面的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或合同解除后，按照原租赁合同约定及店面交接时的状况返还店面及设备设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。尊重原房东的合法权益，与原房东保持良好沟通，及时履行租赁合同约定的各项义务。五、店面交接1.交接时间：双方应在本合同生效之日起[X]日内完成店面交接手续。交接具体时间由双方另行协商确定，并签订书面的交接清单。2.交接内容：店面的钥匙、门禁卡等相关物品。店面内的装修、设备、设施（详见附件清单）。库存商品清单及相关进货凭证。客户资料，包括但不限于客户名单、联系方式、交易记录等。原租赁合同、租金及押金支付凭证等相关文件。3.交接确认：双方应在交接清单上签字确认，交接清单一式两份，双方各执一份，作为店面交接完成的依据。店面交接完成后，双方应共同对店面进行检查，如有异议应及时提出并协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒店面重大信息、未协助乙方办理交接手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方擅自与原房东解除租赁合同或变更租赁条款，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动，导致甲方或原房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定及店面交接时的状况返还店面及设备设施，或对店面及设备设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方还可从乙方支付的押金中扣除相应金额。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，