店面房投资合同协议范本

店面房投资合同协议范本甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（店面房提供方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意投资乙方所有的店面房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面房位置：乙方提供的店面房位于[具体地址]，该店面房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.店面房现状：该店面房目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对店面房进行投资经营相关活动。在合同履行期间，有权了解店面房的使用及收益情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付投资款项。按照法律法规及商业合理原则使用店面房，不得从事违法违规经营活动。协助乙方办理与店面房投资经营相关的必要手续（如需），承担因办理手续产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的投资款项。对店面房享有所有权及相关权益，有权监督甲方对店面房的使用情况。2.义务保证对店面房拥有合法的所有权或处置权，确保店面房不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因店面房产权问题给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。在合同签订后[X]日内，将店面房交付给甲方使用，并确保店面房符合正常使用条件。负责办理店面房经营所需的合法证照（如需），承担因办理证照产生的费用，确保甲方能够合法经营。在合同履行期间，积极协助甲方解决与店面房相关的问题，提供必要的支持和配合。三、投资款项及支付方式1.投资款项总额：甲方应向乙方支付的投资款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付投资款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在店面房交付后[X]日内，甲方向乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余投资款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在[具体时间节点，如店面房正式开业后[X]日内]支付完毕。四、收益分配及相关约定1.收益分配方式双方约定，在合同履行期间，店面房的经营收益在扣除相关成本费用（包括但不限于房租、水电费、物业费、税费、员工工资等）后，按照甲方投资比例[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度]，在每个周期结束后的[X]日内完成收益结算及分配。2.收益结算甲方负责店面房经营收益的财务管理，应建立健全财务账目，定期向乙方提供真实、准确的财务报表。双方应共同对店面房的经营成本费用进行审核确认，如有异议，应协商解决。五、合同期限本合同期限自[合同签订日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。六、店面房的使用与维护1.使用规定甲方应按照店面房的设计用途合理使用店面房，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规改造。在使用店面房过程中，应遵守国家法律法规及相关物业管理规定，爱护店面房及附属设施。2.维护责任乙方负责店面房主体结构及附属设施的正常维修保养，确保店面房处于安全使用状态。但因甲方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下，甲方应承担维修费用。甲方在使用店面房期间，如发现店面房或附属设施出现问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方还应按照投资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变店面房的结构、用途或进行违法违规改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本合同，甲方应按照投资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定使用店面房，从事违法违规经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因此给乙方造成重大影响或损失的，乙方有权解除本合同，甲方应按照投资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间将店面房交付给甲方使用，每逾期一日，应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的店面房存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常经营或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成重大影响或损失的，甲方有权解除本合同，乙方应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部投资款项。若乙方未按照本合同约定履行协助义务，导致甲方无法正常经营或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因此给甲方造成重大影响或损失的，甲方有权解除本合同，乙方应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，