废弃温泉租赁合同协议

废弃温泉租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃温泉相关场地及设施，乙方有意租赁该场地及设施用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.废弃温泉场地：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包含原温泉池区域、附属建筑及周边一定范围的土地。场地现状为[详细描述场地目前的废弃状况，如温泉池干涸、建筑部分损坏等情况]。2.设施设备：温泉池：共有[X]个不同规格的温泉池，分别为[逐一列举温泉池的规格、尺寸等情况，如大型温泉池长[X]米、宽[X]米，小型温泉池长[X]米、宽[X]米等]，部分温泉池存在池壁破损、防水失效等问题。附属建筑：包括更衣室[X]间，面积共计[X]平方米，内部设施如更衣柜、淋浴喷头等部分损坏缺失；接待室[X]间，面积[X]平方米，墙面地面有不同程度的损坏；锅炉房[X]座，面积[X]平方米，锅炉设备因长期闲置部分部件生锈损坏。其他设施：场地内还配备有温泉水输送管道、电力供应系统、排水系统等，但均存在不同程度的老化和损坏情况。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；剩余租金分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写每期支付金额]），支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]、......、[具体支付日期X]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对租赁场地及设施的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的租赁场地及设施具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应在租赁期限开始前，将租赁场地及设施交付乙方使用，并协助乙方办理相关的交接手续。甲方应负责对租赁场地及设施的主体结构安全进行检查和维护，确保乙方在租赁期间的正常使用。因甲方原因导致租赁场地及设施存在安全隐患，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及设施。有权在不影响场地整体结构和设施安全的前提下，对租赁场地及设施进行必要的修缮和改造，但应事先书面通知甲方，并在改造前提交改造方案，经甲方同意后方可实施。改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将改造后的场地及设施恢复原状。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并对乙方因租赁场地及设施投入的合理费用给予相应补偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责租赁场地及设施的日常维护、保养和管理，承担因使用租赁场地及设施而产生的水电费、物业费等费用。在租赁期间，乙方应合理使用租赁场地及设施，如因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于环境保护、安全生产等方面的规定，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁场地及设施交还甲方，场地及设施应保持完好状态（正常损耗除外）。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、场地及设施的修缮与维护1.甲方负责的修缮与维护：甲方负责租赁场地及设施的主体结构安全检查和维护，如发现主体结构存在安全隐患，应及时进行修复。对于因不可抗力或自然损耗导致的非乙方责任范围内的设施损坏，甲方应在合理时间内进行修缮或更换。2.乙方负责的修缮与维护：乙方应负责租赁场地及设施的日常维护、保养和管理，包括但不限于温泉池的清洁、附属建筑的门窗维修、设施设备的简单故障排除等。如乙方发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，并在甲方指导下进行维修。如因乙方未能及时通知或处理不当导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.改造与装修：乙方因经营需要对租赁场地及设施进行改造或装修的，应事先书面通知甲方，并提交改造或装修方案。改造或装修方案应符合国家法律法规及相关安全规范要求，经甲方书面同意后方可实施。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将改造或装修后的场地及设施恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付租赁场地及设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用租赁场地及设施，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因甲方原因导致租赁场地及设施存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变租赁场地及设施的用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，将场地及设施恢复原状，并交还甲方。若乙方因使用不当导致租赁场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏部分价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，在租赁场地内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部法律责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本