上海转租合同协议

上海转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其承租的房屋转租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所转租的房屋位于上海市[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用。4.房屋配套设施：甲方保证所转租房屋及其附属设施设备（以下简称"租赁房屋及设施"）处于正常可使用状态。租赁房屋及设施包括但不限于：固定装修：房屋内已有的墙面、地面、天花板装修，门窗等。家具家电：[列举具体的家具家电名称及品牌、型号，如冰箱（品牌：[具体品牌]，型号：[具体型号]）、空调（品牌：[具体品牌]，匹数：[具体匹数]）、电视（品牌：[具体品牌]，尺寸：[具体尺寸]）等]。其他设施：水、电、燃气表及相关开户信息，网络接入设备及账号（如有），卫生洁具，厨房设备（炉灶、抽油烟机等）等。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在转租起始日期前[X]日与甲方办理房屋交接手续。如乙方未能在约定时间内办理交接手续，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月[X]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年[X]日前向甲方支付当年租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付失败或未按时支付，乙方应承担由此产生的一切费用及责任。甲方有权要求乙方在接到通知后的[X]日内重新支付租金，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付租金总额的[X%]支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还租赁房屋及设施后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方合理使用租赁房屋及设施，如发现乙方违反本合同约定使用租赁房屋及设施，有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋及设施，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：保证其对转租房屋享有合法的转租权，确保本合同的转租行为合法有效，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致本合同无效或被撤销，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。应在转租起始日期前将租赁房屋及设施交付乙方使用，并保证租赁房屋及设施符合本合同约定的使用状态。交付时，双方应共同对租赁房屋及设施进行验收，并签署交接清单。负责租赁房屋及设施的维修保养（正常损耗除外），确保乙方能够正常使用。在接到乙方关于租赁房屋及设施故障的通知后，应在[X]小时内作出回应，并及时安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁房屋及设施，每逾期一日，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与租赁房屋相关的水、电、燃气、网络等开户及使用手续（如需要），相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入租赁房屋，但因紧急情况（如房屋发生火灾、漏水等危及人身安全或财产安全的情况）需要进入的除外。如甲方违反此规定，每次应向乙方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁房屋及设施。在租赁期间，如因乙方合理使用导致租赁房屋及设施损坏，乙方不承担维修责任，但应及时通知甲方，甲方应按照本合同约定进行维修。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方改正，并在甲方拒不改正的情况下，解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务：应按照本合同约定的用途使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋用途，不得将租赁房屋及设施用于违法违规活动。如因乙方擅自改变房屋用途或用于违法违规活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应合理使用租赁房屋及设施，不得损坏、拆除、改建租赁房屋及设施。如因乙方使用不当导致租赁房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对租赁房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意的装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，乙方应承担因此产生的费用及责任。应按时足额向甲方支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付租金总额的[X%]支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常清洁卫生，保持租赁房屋及设施的整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁房屋及设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及上海市的相关规定，遵守小区物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应自行负责租赁房屋内的人身、财产安全，并购买相应的保险。如因乙方原因导致人身伤亡或财产损失，由乙方自行承担责任。如因租赁房屋及设施存在安全隐患导致乙方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但乙方对损害的发生有过错的，可以减轻甲方的责任。六、维修与保养1.租赁房屋及设施的维修保养责任按照本合同第五条的约定执行。2.对于乙方在使用租赁房屋及设施过程中发现的一般性问题，乙方应先自行检查并尝试解决。如乙方无法解决，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内与乙方联系，共同确定维修方案。3.因不可抗力或意外事件导致租赁房屋及设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。如因不可抗力或意外事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商解决善后事宜。七、违约责任1.如甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如甲方未按照本合同约定将租赁房屋及设施交付乙方使用或交付的租赁房屋及设施不符合本合同约定的，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋及设施的，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。如甲方擅自进入租赁房屋，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方擅自进入租赁房屋导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定，将租赁房屋及设施再转租给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法正常使用租赁房屋及设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如乙方未按照本合同约定的用途使用租赁房屋及设施，擅自改变房屋用途或用于违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金，乙方应退还租赁房屋及设施，并承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付租金总额的[X%]支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方损坏、拆除、改建租赁房屋及设施或未经甲方同意对租赁房屋进行装修、装饰、添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，乙方应承担因此产生的费用及责任。如乙方拒不履行，甲方有权自行恢复原状或拆除，费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致租赁房屋及设施损坏无法修复或价值明显减损的，乙方应按照市场价值赔偿甲方相应损失。如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁房屋及设施转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金，乙方应退还租赁房屋及设施，并承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定交还租赁房屋及设施，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房屋及设施，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.