上海公寓租赁协议书范本

上海公寓租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的公寓一套，乙方有意租赁该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物描述1.甲方将其拥有的位于上海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的公寓（以下简称"该公寓"）出租给乙方使用。该公寓为[公寓类型，如精装公寓等]，包含[详细设施清单，如卧室[数量]间、卫生间[数量]间、客厅、厨房等，并注明各房间及设施的具体状况]。2.该公寓配备有[设施设备清单，如空调[品牌及型号、数量]台、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等，详细描述各设施设备的当前状态及是否能正常使用]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前__日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方没有损坏公寓内的设施设备、没有拖欠租金及其他费用、没有违反本合同约定的，甲方应在验收合格后__日内将押金无息退还给乙方。如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方损坏公寓内设施设备的，甲方有权根据实际损失扣除相应的维修或赔偿费用；乙方拖欠租金及其他费用的，甲方有权扣除相应金额；乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，甲方有权扣除相应赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该公寓符合安全、卫生等相关标准，具备合法的出租手续，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。3.甲方应负责公寓及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方在租赁期间能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修养护工作应在接到乙方通知后的__小时内做出响应，并在合理时间内完成维修。4.甲方如需进入该公寓，应提前__小时通知乙方，但紧急情况除外。甲方应合理安排进入时间，尽量减少对乙方正常生活的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该公寓及其附属设施设备。2.乙方应按时足额支付租金及押金，按照合同约定的用途使用该公寓，不得擅自改变公寓用途或进行违法违规活动。3.乙方应爱护公寓内的设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给他人。5.乙方应遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。6.在租赁期间，乙方应保持公寓内的卫生整洁，不得在公寓内从事任何违法、违规、扰民或损害公共利益的行为。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该公寓及其附属设施设备。乙方可以留存个人物品，但不得破坏公寓内的装修及设施设备。六、物业服务1.该公寓所在小区由[物业管理公司名称]提供物业服务，物业管理费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），由[甲方/乙方]承担。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。如因乙方欠费导致甲方受到物业管理公司的处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时履行维修义务、擅自解除合同或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用该公寓的，甲方应按照合同租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变公寓用途、转租公寓、损坏设施设备未修复或赔偿、拖欠物业管理费等相关费用或存在其他违约行为的，乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过__日、擅自改变公寓用途、转租公寓、损坏设施设备拒不修复或赔偿、拖欠物业管理费等相关费用超过__日或存在其他严重违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。3.若甲方未按时履行维修义务、擅自解除合同或存在其他严重违约行为，导致乙方无法正常使用该公寓的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同租金总额的__%向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，并在__日内办理完毕相关交接手续。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等