店铺门面租赁协议书范本

店铺门面租赁协议书范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺门面事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.店铺门面位置：甲方将位于[具体地址]的店铺门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门面腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该门面所产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门的规定按时缴纳。2.电费：乙方使用该门面所产生的电费由乙方自行承担，并按照供电部门的规定按时缴纳。3.物业费：该门面所在物业区域的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳。4.其他费用：租赁期间，乙方因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、卫生费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该门面符合安全使用标准，并在租赁前向乙方如实告知门面的权属状况、抵押情况及其他可能影响乙方正常使用的事项。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保门面及其附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致门面及其附属设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的证照手续，但因办理证照手续所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该门面。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方按照法律规定给予相应补偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用门面所产生的各项费用。乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏门面结构和设施设备。如因乙方原因导致门面及其附属设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定将门面腾空交还甲方，并保证门面及其附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及添附1.装修规定：乙方如需对门面进行装修，应提前书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修活动安全、合规。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方在门面内的装修及添附物，如乙方未违约，且甲方同意利用的，可折价归甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，恢复门面原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变门面用途或未经甲方书面同意将门面转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定合理使用门面及其附属设施设备，导致门面及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。如乙方未在租赁期满或合同解除后按照本协议约定将门面腾空交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制腾空措施，由此产生的费用由乙方承担。2.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未