专柜装修出租合同协议

专柜装修出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将专柜出租给乙方进行装修及使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁专柜基本情况1.专柜位置：位于[商场名称]内的[具体楼层][具体铺位号]，建筑面积为[X]平方米。2.专柜用途：乙方仅可将该专柜用于经营[乙方经营品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.装修期自本合同生效之日起，给予乙方[X]天的装修期。装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但应承担装修期间产生的水电费、物业管理费等其他费用。2.租赁期租赁期自[起租日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还专柜。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还专柜后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的装修及经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。租赁期满或合同解除后，有权收回专柜，并要求乙方按照原状交还。对于乙方在专柜内的装修及设备等，甲方有权自行处置，无需给予乙方任何补偿，但乙方在交还专柜前应清理干净专柜内的物品，否则甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。2.义务应保证所提供的专柜符合国家法律法规及相关行业标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供必要的证明文件。应按照本合同约定为乙方提供相应的场地及设施，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，负责对专柜所在商场的公共区域进行维修、保养，保证商场的正常运营秩序。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但所需费用由乙方自行承担。未经乙方书面同意，不得擅自提前收回专柜。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定自主经营，并合理使用专柜及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金（如有）。2.义务应按照本合同约定的用途使用专柜，不得擅自改变用途或转租、转借他人使用。如需对专柜进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造及增添设备的费用由乙方自行承担，且装修、改造及增添的设备等所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方应将专柜恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，合法经营，诚实守信，不得从事违法违规或损害甲方及商场其他租户利益的行为。在经营过程中，应自行承担经营风险，与第三方发生的任何纠纷均与甲方无关，乙方应自行解决。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应爱护专柜及相关设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将完好的专柜及设施设备交还甲方，如有损坏，应按照市场价格赔偿甲方。在租赁期间，乙方应负责专柜内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合国家及地方相关标准。如因乙方原因发生安全事故或违反环境卫生规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应配合甲方及商场管理方进行的各项安全检查和整改工作。五、装修相关约定1.装修设计乙方的装修设计方案应符合商场整体布局及形象要求，并提前提交给甲方审核。甲方应在收到乙方装修设计方案后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则视为同意。如甲方提出修改意见，乙方应按照甲方要求进行修改，直至通过审核。2.装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并在施工前将施工单位的相关资料（包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等）提交给甲方备案。装修施工过程中，乙方应遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因导致商场或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照审核通过的装修设计方案进行施工，不得擅自变更。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修施工期间，乙方应负责施工现场的环境卫生清理工作，保持商场环境整洁。装修施工结束后，乙方应及时清理施工现场的建筑垃圾及剩余材料，恢复商场原状。3.装修验收装修施工结束后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入装修期及租赁期。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，提前收回专柜或未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，包括但不限于装修投入损失、经营损失、搬迁费用等。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金及其他费用、擅自改变专柜用途或转租转借、未经甲方同意擅自装修改造、损坏专柜及设施设备、违反商场规章制度或法律法规等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补