高校档口出租合同协议

高校档口出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[高校名称]内的档口出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.档口位置：甲方将位于[高校名称]内第[X]栋教学楼[X]层[X]号档口出租给乙方使用，该档口建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方租赁该档口用于经营[具体经营项目，如餐饮类：小吃、快餐、饮品等；零售类：文具、饰品、日用品等，明确具体经营类别]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施：甲方提供的档口内配备有[列举配套设施，如水电设施、照明设备、储物架等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[现金/银行转账/其他具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后[X]日内开具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、学校规章制度或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。有权在租赁期限内对档口所在区域进行必要的维修、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务保证档口的合法性和安全性，确保乙方能够正常经营。按照本合同约定提供档口及配套设施，并负责对档口进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。协助乙方办理与经营相关的手续，如营业执照、卫生许可证等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营档口。有权要求甲方按照本合同约定提供档口及配套设施，并对甲方的维修、改造等行为进行监督。在租赁期限内，乙方享有档口的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自收回档口或转让给第三方。2.义务遵守国家法律法规和学校的规章制度，诚信经营，合法纳税，不得从事违法违规活动。按照本合同约定的经营范围和方式经营档口，不得擅自变更经营范围或转租档口。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。负责档口内的环境卫生、安全保卫等工作，保持档口的整洁和安全。如因乙方原因造成档口或配套设施损坏的，应及时修复或照价赔偿。配合甲方接受学校及相关部门的检查、监督，按照要求提供相关资料和信息。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还档口，并保证档口及配套设施完好无损。如乙方对档口进行了装修或改造，不得拆除或破坏已形成附合的装修部分，应无偿归甲方所有。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向学校或相关部门缴纳水电费，甲方有权代收代缴。水电费价格按照学校规定的标准执行。2.其他费用：乙方在经营过程中产生的物业费、垃圾清运费等其他费用，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供档口或配套设施，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自变更经营范围、转租档口或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回档口，没收乙方的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还档口及配套设施。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各