香菇大棚租赁合同协议

香菇大棚租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方香菇大棚事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.甲方将位于______________________（详细地址）的香菇大棚出租给乙方使用。该大棚面积为______平方米，结构为______（如钢结构、砖混结构等），配套设施包括但不限于通风设备______套、温控设备______套、灌溉设备______套等（详细列举配套设施清单）。2.大棚现状：大棚整体状况良好，能够正常使用，但乙方应在租赁前对大棚及配套设施进行实地查验，确认其符合乙方使用需求。如乙方在查验后未提出异议，则视为对大棚现状无异议。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租，则乙方应按时腾退大棚。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。租金按照每______（季度/半年/年）支付一次。2.支付时间：乙方应在每______（季度/半年/年）开始前______天向甲方支付当期租金。具体支付时间为：第一期租金支付时间为______年______月______日前，金额为人民币______元（大写______元整）；第二期租金支付时间为______年______月______日前，金额为人民币______元（大写______元整）；（以此类推，按实际支付周期依次列出）3.支付方式：乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证所提供的香菇大棚及配套设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持其正常使用功能。3.甲方应负责大棚的主体结构维修及保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用。如遇不可抗力因素导致大棚损坏，甲方应及时进行修复，但因不可抗力造成的乙方损失，甲方不承担赔偿责任。4.甲方有权对乙方使用大棚的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用香菇大棚及配套设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用大棚及配套设施，不得擅自改变大棚的结构和用途。如需对大棚进行改造或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。未经甲方同意擅自改造或增设的，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。4.乙方应负责大棚内部的清洁卫生及日常维护保养工作，包括但不限于通风设备、温控设备、灌溉设备等的定期检查、维修和更换易损件等。因乙方使用不当或维护不善导致大棚及配套设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营香菇种植业务。因乙方违法经营造成的一切后果由乙方自行承担，与甲方无关。6.乙方应妥善保管大棚及配套设施，不得将大棚及配套设施转租、转借他人。如因乙方原因导致大棚及配套设施丢失、损坏或被盗的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。7.租赁期满或本协议提前解除时，乙方应在______日内将大棚及配套设施交还甲方，并保证大棚及配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权自行收回大棚及配套设施，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。保证金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方损失。2.租赁期满或本协议提前解除，且乙方履行完本协议约定的各项义务后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用大棚或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变大棚的结构和用途、擅自转租转借大棚及配套设施、未按照约定交还大棚及配套设施等，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状、支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。