店铺租赁平房合同协议

店铺租赁平房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方平房店铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]的平房店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《店铺位置示意图》为准。2.用途乙方租赁该店铺仅用于[乙方经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该店铺，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通风等条件。如因甲方原因导致该店铺存在质量问题或其他安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该店铺，确保乙方能够按时正常使用。租赁期间，甲方应负责该店铺的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该店铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对该店铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修装饰，但不得损坏该店铺的主体结构。如因政府征收、拆迁等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还租金，并赔偿乙方因搬迁、停产停业等造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变其用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用该店铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该店铺清理干净，并交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。五、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方可以解除本合同。如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变该店铺用途、转租给第三方等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店铺或遭受损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因乙方违约导致甲方解除本合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还；如因甲方违约导致乙方解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方逾期支付租金、占有使用费或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签