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文档简介
建筑工地开工合同协议甲方(发包方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(承包方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方拟进行[建筑工地名称]的建设工程,乙方具备相应的建筑施工资质和能力,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方将该建筑工地的施工工程发包给乙方事宜,达成如下合同协议:一、标的物或服务具体描述(一)工程概况1.工程名称:[建筑工地名称]2.工程地点:[详细地址]3.工程内容及规模:建筑工程:包括但不限于[具体建筑物名称及结构类型,如办公楼,框架结构]的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。具体施工范围以施工图纸及双方确认的工程变更为准。安装工程:涵盖电气安装工程、给排水及消防工程、通风与空调工程等,具体安装内容依据设计要求执行。配套工程:包含室外道路、绿化、围墙等附属配套设施工程。4.工程立项批准文号:[批准文号]5.资金来源:[资金来源说明,如自筹、银行贷款等](二)工程承包范围乙方承包的工程范围为上述工程概况中明确的全部施工内容,包括但不限于:1.完成施工图纸所示的所有工作内容,以及为完成该工程所需的临时设施搭建、材料堆放场地平整等相关工作。2.负责施工过程中所需的全部材料、设备的采购、运输、保管及安装调试,但甲方供应的材料设备除外(如有)。3.按照国家和地方现行施工及验收规范、质量检验评定标准,完成各分项工程及整体工程的施工,并确保工程质量达到合同约定的标准。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利:有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查,提出整改意见,并要求乙方限期整改。按照合同约定的方式和时间支付工程款。对乙方报送的工程进度报表、结算资料等进行审核,并在合理期限内给予答复。2.义务:向乙方提供施工所需的施工现场及施工条件,包括但不限于施工场地的"三通一平"(通水、通电、通路及场地平整),确保施工场地具备施工条件。按照合同约定及时供应应由甲方提供的材料设备,并保证其质量符合要求。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系,协助乙方解决施工过程中遇到的外部干扰问题。在开工前向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料,并组织图纸会审和技术交底。(二)乙方权利义务1.权利:按照合同约定获取工程款。根据工程实际情况,在不违反合同约定和相关法律法规的前提下,合理调整施工方案和施工进度计划。对甲方提出的不合理要求有权拒绝,并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务:具备与本工程相适应的建筑施工资质等级证书,并在签订本合同前向甲方提供相关证明文件。组建具有相应资质和经验的项目管理班子,配备足够的专业技术人员和施工人员,确保工程顺利进行。严格按照国家和地方现行施工及验收规范、质量检验评定标准以及施工图纸、设计变更等要求组织施工,确保工程质量达到合同约定的标准。工程质量不符合合同约定的,乙方应负责无偿返工直至达到合同要求,因返工造成的损失由乙方自行承担。制定详细的工程进度计划,并报甲方审核。按照经审核后的工程进度计划组织施工,确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误,每延误一天,应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]天的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。建立健全施工现场安全管理制度,加强安全教育培训,采取必要的安全防护措施,确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的,乙方应承担全部责任,并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。做好施工现场的环境保护工作,采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染,减少施工对周边环境的影响。因乙方施工造成环境污染引发的纠纷及相关责任,由乙方承担。妥善保管施工现场的材料、设备及其他财物,因乙方保管不善造成的损失由乙方负责赔偿。在工程竣工后,按照国家和地方有关规定及合同约定向甲方提交完整的竣工资料,并配合甲方进行工程竣工验收。工程竣工验收合格后,按照合同约定承担工程质量保修责任,保修期限按照国家和地方相关规定执行。在保修期间,乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修,如乙方未能及时履行保修义务,甲方有权另行委托他人维修,由此产生的费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式(一)工程价款1.本工程合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等具体计价方式]方式确定,合同总价款为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。该价款包含完成本工程承包范围内全部工作内容所需的费用,包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等一切费用。2.如因设计变更、现场签证等原因导致工程价款发生变化的,按照以下方式调整:对于固定单价合同,按照实际完成的工程量乘以合同约定的单价进行调整。对于可调价格合同,按照合同约定的调整方法和调整范围进行调整。调整后的工程价款经双方书面确认后作为结算依据。(二)支付方式1.预付款:合同签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。2.工程进度款:乙方每月[X]日前向甲方报送当月已完工程进度报表及付款申请,甲方在收到报表及申请后的[X]个工作日内进行审核,并在审核后的[X]个工作日内向乙方支付当月已完工程价款的[X%]。3.工程竣工验收合格后:乙方提交完整的竣工结算资料后,甲方在[X]个月内完成结算审核。结算审核完成后,甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。4.质量保修金:结算总价的[X%]作为质量保修金。在工程竣工验收合格满[X]年后,如无质量问题,甲方在[X]个工作日内将质量保修金一次性无息返还给乙方。四、工程工期(一)开工日期本工程开工日期暂定为[具体日期],以甲方书面通知为准。(二)竣工日期本工程竣工日期为开工日期起[X]个日历天内,即[预计竣工日期]。(三)工期延误1.因以下原因造成工期延误的,经甲方书面确认后,工期相应顺延:不可抗力因素,如自然灾害、战争、政府行为等。设计变更、工程量增加或甲方原因导致的施工条件变化。甲方未能按照合同约定及时供应材料设备、支付工程款或提供施工条件等。因与本工程有关的第三方原因导致的延误,如相邻施工单位的影响等。2.乙方应在上述原因发生后的[X]天内书面通知甲方,并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后的[X]天内给予答复,逾期未答复的,视为认可乙方提出的工期顺延要求。3.因乙方原因导致工期延误的,按照本合同约定承担违约责任,工期不顺延。五、工程质量及验收(一)工程质量标准本工程质量标准为[具体质量标准,如达到国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范的合格标准]。(二)质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系,制定质量管理制度和质量保证措施,确保工程质量符合合同要求。2.乙方应加强对施工过程的质量控制,严格执行"三检"制度(自检、互检、专检),对每道工序进行质量检验,合格后方可进行下一道工序施工。3.乙方应按照国家和地方有关规定及合同约定,对工程材料、构配件、设备等进行检验和试验,未经检验或检验不合格的不得使用。(三)工程验收1.工程竣工后,乙方应按照国家和地方有关规定及合同约定进行自检,自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。2.甲方在收到乙方提交的工程竣工验收报告后的[X]天内,组织相关单位进行工程竣工验收。工程竣工验收合格后,双方签署工程竣工验收报告。3.如工程验收不合格,乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改,直至工程验收合格。整改费用由乙方承担,整改期间不计入工期。六、违约责任(一)甲方违约责任1.甲方未按照合同约定及时支付工程款的,每逾期一天,应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定提供施工条件或供应材料设备,导致工程延误或给乙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。(二)乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的质量标准施工,导致工程质量不合格的,应负责无偿返工直至达到合同要求,因返工造成的损失由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合合同要求的,甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的工程款,同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的工期竣工,每延误一天,应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]天的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方的,甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的工程款,同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定,导致发生安全事故或环境污染纠纷的,应承担全部责任,并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一)合同生效本合同自双方签字(盖章)之日起生效。(二)合同份数本合同一式[X]份,甲乙双方各执[X]份,具有同等法律效力。(三)合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致,并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中,如一方提出解除合同,需提前[X]天书面通知对方,并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的,提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。(四)通知与送达双方在本合同中填写的联系方式即为
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