店铺认购协议书范本

店铺认购协议书范本甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出售方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意向认购乙方拥有的店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺认购事宜达成如下协议：一、认购店铺的具体描述1.店铺位置：位于[具体地址]，该店铺所在建筑物的具体楼层为[X]层，门牌号为[X]号。2.店铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺规划用途为[商业经营用途，如零售、餐饮等具体业态]。4.店铺现状：乙方应确保店铺交付时保持现有结构完整，墙面、地面、天花板等无明显损坏，水电、消防等设施设备能够正常使用。店铺目前为空置状态（如有租赁情况，需详细说明租赁期限、租金等相关租赁信息）。二、认购价格及付款方式1.认购价格：双方商定，该店铺的认购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方违约不购买该店铺，无权要求乙方返还定金；如乙方违约不卖该店铺，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金金额。剩余款项：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给乙方。如甲方选择银行贷款支付，应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款申请未获批准或批准的贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；若因乙方原因导致贷款申请无法顺利进行，乙方应协助甲方解决问题或协商其他付款方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求乙方按照协议约定交付店铺。有权对店铺的相关情况进行了解和咨询，乙方应给予必要的协助和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付认购款项。向乙方提供真实、有效的身份信息及其他相关资料，用于办理店铺认购及后续交易手续。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更认购店铺的相关内容。积极配合乙方办理店铺交付、产权过户等相关手续，承担因办理手续而产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税、登记费等（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的认购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证对所出售的店铺拥有合法、完整的处分权，保证店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方无法正常取得店铺产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至店铺交付前，妥善保管店铺，不得擅自改变店铺现状或进行有损店铺价值的行为。协助甲方办理银行贷款手续（如有），提供必要的协助和资料。在收到甲方全部购房款及相关费用后，按照本协议约定的时间和条件向甲方交付店铺，并协助甲方办理产权过户手续，承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用，如交易手续费等（法律法规另有规定的除外）。四、交付时间及方式1.交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款及相关费用后的[X]个工作日内，将店铺交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付店铺，每逾期一日，乙方应按照本协议认购总价的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.交付方式：双方应在交付日期前共同对店铺进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提供店铺的钥匙等相关物品，并签署店铺交接确认书。店铺交接确认书应详细记录店铺的交接情况，包括店铺现状、设施设备清单等内容。五、产权办理1.办理期限：乙方应在店铺交付后的[X]个工作日内，协助甲方办理产权过户手续。如因乙方原因未能在规定期限内协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本协议认购总价的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.办理费用：办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权过户手续的费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时乙方有权要求甲方按照本协议认购总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更认购店铺的相关内容，或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应承担全部违约责任，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照本协议认购总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付店铺或协助甲方办理产权过户手续，应按照本协议上述相关条款承担违约责任。若乙方提供的店铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得店铺产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项、按照银行同期贷款利率计算的利息以及甲方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订