店面租金欠款合同协议

店面租金欠款合同协议甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方租赁甲方店面用于经营，现乙方存在租金欠款情况，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方所欠甲方店面租金事宜达成如下合同协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面用于[具体经营项目]。二、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，该店面每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期，如季度/半年/年]调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。2.支付期限：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。若支付期限的最后一日为法定节假日或休息日，则支付期限顺延至下一个工作日。3.支付方式：乙方应以[具体支付方式，如银行转账/支票等]的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、欠款情况说明1.截至本合同签订之日，乙方已累计拖欠甲方租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），具体明细如下：|欠款期间|租金金额（元）|备注||||||[起始日期1][结束日期1]|[X]|[详细说明该期间租金拖欠原因及其他相关情况]||[起始日期2][结束日期2]|[X]|......||......|......|......|四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照本合同约定收取逾期违约金，并采取合法措施追讨欠款，包括但不限于解除租赁合同、要求乙方腾空店面等。在乙方拖欠租金达到一定期限或金额时，甲方有权根据法律规定和合同约定，对乙方所经营的店面内的财物进行留置或采取其他必要的保全措施，以维护自身权益。2.义务甲方应按照本合同约定将店面交付乙方使用，并保证店面符合正常使用条件。在租赁期间，甲方应负责店面的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得干扰乙方的正常经营活动，但乙方存在违约行为时除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定支付租金及相关费用的前提下，乙方有权按照合同约定使用租赁店面进行合法经营活动。对店面在使用过程中出现的非因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本合同约定的租金标准、支付期限和支付方式按时足额向甲方支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面用途、结构或进行其他损害店面及甲方权益的行为。在租赁期间，乙方应负责店面的日常维护和保养，并承担因自身经营活动产生的水电费、物业费等相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店面交还甲方，并保证店面内设施设备完好无损。五、欠款偿还计划1.乙方承诺按照以下方式偿还所欠租金：|还款时间|还款金额（元）|备注||||||[具体还款日期1]|[X]|详细说明本次还款资金来源及其他相关情况||[具体还款日期2]|[X]|......||......|......|......|2.乙方应严格按照上述还款计划按时足额还款，如因特殊情况需要调整还款计划，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。六、逾期违约金1.若乙方未按照本合同约定的支付期限支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期违约金的计算以实际逾期天数为准。2.逾期违约金应在乙方支付租金时一并支付给甲方，若乙方拖欠租金导致逾期违约金累计金额达到[X]元（大写：[大写金额]元整）时，甲方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，包括但不限于解除租赁合同、要求乙方腾空店面并支付剩余租金及全部逾期违约金等。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。若因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。2.若乙方拖欠租金达到[X]日以上，或累计拖欠租金金额达到合同约定租金总额的[X%]以上，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照合同约定支付剩余租金、逾期违约金及其他相关费用。乙方已支付的租金不予退还，甲方有权将乙方所缴纳的租赁保证金用于抵偿乙方所欠租金及违约金等费用，不足部分乙方应继续支付。3.若乙方擅自改变店面用途、结构或进行其他损害店面及甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照前款规定承担违约责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将店面转租、转借他人使用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照前款规定承担违约责任。同时，甲方有权要求次承租人腾空店面，由此给甲方和次承租人造成的损失均由乙方承担。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具