三栋商铺转让合同协议

三栋商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的三栋商铺（以下简称"该商铺"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及状况该商铺位于[详细地址]，具体包括三栋建筑物，分别为第[栋号1]栋、第[栋号2]栋、第[栋号3]栋。每栋商铺的建筑面积为[X]平方米，总建筑面积为[3X]平方米（最终以产权登记面积为准）。商铺的建筑结构为[结构类型]，内部装修状况为[详细描述装修情况，如地面铺设[材质]、墙面[装修方式及材质]、天花板[吊顶情况]等]。商铺配备有[列举相关设施设备，如消防设施、水电设施、通风系统等]，相关设施设备均处于正常使用状态（如有特殊情况需注明）。2.土地性质及产权情况该商铺所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方保证该商铺具有合法的产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。甲方应确保该商铺不存在被查封、抵押、冻结等限制转让的情况。若因甲方原因导致商铺存在上述问题，影响乙方正常受让及使用的，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该三栋商铺的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺本身及所有附属设施设备、装修等的价值，乙方无需另行支付其他费用（如有特殊约定的除外）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。乙方应在[具体日期]前，将转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。甲方收到该款项后，应向乙方提供商铺相关的产权证书、租赁合同（如有）等资料原件，并协助乙方办理商铺交接手续。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完商铺产权过户手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。确保该商铺符合法律法规规定的转让条件，有权处分该商铺，并向乙方提供相关证明文件。在合同签订后，积极协助乙方办理商铺产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担（如有特殊约定的除外）。在商铺交付给乙方之前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务关系，保证乙方接手后不受任何第三方的追索。若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准，将商铺及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。交付时应确保商铺及设施设备完好无损，能正常使用。向乙方提供该商铺现有的租赁合同（如有），并协助乙方与租户沟通协调，确保乙方能顺利承接商铺的租赁业务（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的商铺信息及相关资料，并协助办理产权过户等手续。在商铺交付后，有权按照自己的意愿使用、经营该商铺（需符合法律法规及租赁合同约定，如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料及费用（按照法律法规规定应由乙方承担的部分）。在商铺交付后，按照法律法规及相关合同约定（如有）合理使用、维护该商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。若因乙方原因导致商铺损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。在接收商铺后，及时了解并承担与该商铺有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等（自交付之日起）。四、商铺交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后的[X]个工作日内，将商铺交付给乙方。交付日期以双方签署的《商铺交接确认书》为准。2.交付标准商铺应保持现状交付，即按照本合同第一条约定的状况交付给乙方，包括建筑物主体结构、内部装修、设施设备等均应完好无损，能正常使用。甲方应确保商铺内无任何遗留物品或纠纷，所有物品应清理完毕，相关场地应打扫干净。3.交接手续交付时，双方应共同对商铺进行查验，填写《商铺交接确认书》，详细记录商铺的现状、设施设备情况等。《商铺交接确认书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应向乙方提供商铺的钥匙、产权证书原件、租赁合同（如有）等相关资料，并协助乙方办理水、电、物业等相关事项的交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该商铺的，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在合同履行过程中擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担全部责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致