香港上环协议书范本

香港上环协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于香港上环[具体地址]的[物业名称或权益类型]（以下简称"标的物"），乙方有意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.物业详情该标的物为位于香港上环[具体地址]的物业，建筑面积为[X]平方米，土地用途为[土地用途类型]，土地性质为[土地性质描述]。物业现状为[描述物业现有状态，如毛坯、装修情况等]，包含[列举物业内的主要设施设备，如房屋内的电器、家具等，若有]。2.权益情况甲方保证对该标的物拥有合法、完整的处分权，不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵。该标的物所对应的土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限为[X]年。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该标的物的转让价格为港币[X]元整（大写：港币[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金港币[X]元整（大写：港币[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可冲抵相应价款。乙方应在[具体过户日期或交割日期]前，将转让款余额港币[X]元整（大写：港币[大写余额金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于物业现状、权益情况、是否存在纠纷等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理标的物的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照政府部门要求履行相应的协助义务。过户所需的一切税费，按照香港法律法规及政府相关规定，由双方各自承担应缴纳部分。在本协议签订后至标的物过户至乙方名下之前，妥善保管标的物，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。如因甲方原因导致标的物价值减损或出现其他不利情况，甲方应承担相应的赔偿责任。在标的物交付前，负责处理与标的物有关的一切债务、费用及纠纷，确保乙方接收标的物后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供标的物的相关信息及协助办理过户手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方交付标的物并办理过户登记。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理标的物的过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并承担因乙方自身原因导致的办理过户手续延误或其他不利后果。在接收标的物后，按照法律法规及本协议约定合理使用和维护标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。四、标的物交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将标的物交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同签署《标的物交付确认书》。2.交付内容交付的标的物应保持本协议签订时的现状（除因正常使用导致的合理损耗外），包括但不限于物业本身、附属设施设备等。甲方应确保交付的标的物能够正常使用，不存在质量问题或其他影响乙方使用的瑕疵。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向香港相关房地产登记部门申请办理标的物的过户登记手续。2.办理流程甲方负责准备办理过户所需的初始资料，包括但不限于产权证书、身份证明、物业相关图纸等，并提交给乙方进行审核。乙方应在收到甲方提供的资料后的[X]个工作日内完成审核，并将审核意见反馈给甲方。如资料审核无误，双方共同前往房地产登记部门办理过户手续。在办理过程中，双方应按照登记部门的要求，及时签署相关文件、缴纳税费等，确保过户手续顺利进行。过户手续办理完成后，乙方应及时领取新的产权证书，并妥善保管。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。若甲方提供的标的物存在权利瑕疵或隐瞒重要信息，导致乙方无法正常取得标的物权益或遭受损失的，甲方应负责消除瑕疵或补足信息，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议的，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理成功，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并继续履行办理过户手续的义务。如因乙方原因导致本协议无法继续履行，乙方无权要求返还定金，已支付的款项扣除定金后应退还乙方，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充