开发商销售协议书范本

开发商销售协议书范本甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为依法设立并具有房地产开发资质的企业，乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的[项目名称]房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方所购房屋位于[项目名称]第[栋]单元[层][房号]，该房屋的具体位置以政府相关部门最终批准的规划为准，相关图纸及说明作为本协议附件。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时房地产测绘机构实测面积为准，实测面积与本协议约定面积存在差异的，按照本协议相关条款执行。3.房屋户型及结构：该房屋户型为[具体户型名称]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋内部布局及空间尺寸以双方确认的设计图纸为准。4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。5.配套设施：供水：甲方负责接入城市供水系统，保证房屋交付后正常供水，水质符合国家规定标准。供电：甲方负责接入城市供电网络，配备必要的用电设施，保证房屋交付后正常供电，供电容量满足房屋使用需求。供气：如该区域有燃气供应，甲方负责接入燃气管道，保证房屋交付后可正常使用燃气，燃气供应单位及相关标准以当地政府规定为准。通讯：甲方预留通讯线路接口，保证房屋交付后乙方可自行申请安装通讯设施，通讯网络覆盖情况以当地通讯运营商实际提供为准。物业服务：甲方选聘具有相应资质的物业服务企业提供前期物业服务，物业服务内容及标准按照双方签订的《前期物业服务协议》执行。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方所购房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方账户；如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对乙方的付款情况进行监督，如乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋的设计、规划、建设等进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务：按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋开发建设所需的各项审批手续，确保项目合法合规建设。按照本协议约定的房屋交付标准和时间，将经验收合格的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，要求甲方按照本协议约定交付房屋。对房屋的质量、面积等问题提出异议，并要求甲方按照本协议约定进行处理。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。向甲方提供真实有效的个人身份信息及购房所需的相关资料。在房屋交付前，配合甲方办理相关手续，如房屋验收等。按照国家及地方相关规定，承担房屋交付后应由乙方承担的税费及其他费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋配套设施达到本协议约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、通讯等设施正常运行。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付程序：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方所需携带的资料和文件。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改，整改完成后重新组织验收。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，乙方领取房屋钥匙，房屋正式交付给乙方。五、房屋产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，按照国家及地方相关规定，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。办理产权登记所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。3.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责按照国家及地方相关规定和本协议约定进行整改，整改费用由甲方承担；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.如甲方擅自变更房屋的设计、规划、建设等，导致房屋不符合本协议约定或影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；如乙方不解除本协议的，甲方应按照国家及地方相关规定和本协议约定采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，乙方应按照本协议约定的房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另