开发商质保金合同协议

开发商质保金合同协议甲方（开发商）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（供应商/承包商）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方与乙方就[具体项目名称]达成合作，乙方为甲方提供了[标的物名称/服务内容]，为明确双方在质保金方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物/服务名称[详细准确的标的物名称/服务内容，例如：某楼盘的门窗安装服务、某小区的电梯设备供应及安装调试服务等]（二）规格型号及质量标准1.标的物应符合以下规格型号要求：[详细列出标的物的规格、型号、尺寸、材质等具体参数]。2.服务应达到以下质量标准：[明确服务的质量要求、验收标准等，如按照国家相关行业标准[标准编号]执行，或达到甲方制定的特定质量验收规范[规范名称]等]。（三）交付时间及地点1.交付时间：乙方应于[具体日期]前完成标的物的交付或服务的全部履行，并通知甲方进行验收。2.交付地点：[详细的交付地点，如某楼盘项目现场指定地点]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在质保期内对标的物或服务的质量进行检查和监督，要求乙方履行质保义务。若乙方未按照本协议约定履行质保责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修、更换等处理，由此产生的费用由乙方承担。2.义务在乙方按照本协议约定履行质保义务后，甲方应按照本协议约定及时退还质保金。协助乙方对标的物或服务进行验收，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在质保期内，乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的使用信息和反馈，以便乙方及时了解标的物或服务的使用情况。在甲方未按照本协议约定退还质保金时，乙方有权要求甲方说明理由并按照约定退还。2.义务质保期内，对标的物或服务因自身质量问题承担免费维修、更换等质保责任。质保责任范围包括但不限于因乙方提供的材料、设备、工艺等原因导致的质量缺陷。乙方应在接到甲方关于质保问题的通知后[X]个工作日内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行处理（特殊情况除外，但乙方应及时与甲方沟通说明）。如因乙方原因未能及时处理，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。质保期届满后，乙方应按照甲方要求提供一定期限的技术支持和售后服务（具体期限双方另行协商确定）。三、质保金金额及支付方式（一）质保金金额本项目质保金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付质保金，支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应在收到质保金后[X]个工作日内出具收款凭证。2.质保期届满且乙方无违约行为，甲方应在质保期届满后[X]个工作日内将质保金一次性无息退还给乙方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]。四、质保期（一）质保期起始时间质保期自标的物交付验收合格或服务全部履行完毕且经甲方确认之日起计算，质保期为[X]年/月。（二）质保期延长若因乙方原因导致标的物或服务在质保期内出现质量问题，乙方未能及时有效解决，且该质量问题对甲方造成较大影响或损失的，质保期应相应延长，延长时间由双方根据实际情况协商确定。延长期间乙方仍应按照本协议约定履行质保义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还质保金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常履行质保义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行质保责任，甲方有权扣除部分或全部质保金。扣除金额根据乙方违约行为造成的损失程度确定，具体计算方式为：因乙方违约行为给甲方造成的直接经济损失+甲方为解决质量问题而支出的合理费用（包括但不限于维修费用、更换费用、第三方服务费用等）。2.乙方逾期到达现场处理质保问题的，每逾期一日，应按照质保金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的质保金，同时乙方应按照质保金金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期处理导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质保期届满后，乙方未按照本协议约定提供技术支持和售后服务的，甲方有权要求乙方继续履行义务，并按照每次逾期[X]日，支付人民币[X]元的违约金。如乙方拒绝履行或经甲方催告后仍未履行的，甲方有权自行委托第三方提供相关服务，费用由乙方承担，同时甲方有权从质保金中扣除相应金额。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在质保期届满前，若出现下列情形之一，本协议可解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本协议的。（三）通知条款双方在本协议履行过程中如需通知对方，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的邮箱。通知送达之日视为对方收到通知之日。如一方地址或邮箱发生变更，应及时书面通知对方。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权