店面部分转租合同协议

店面部分转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）部分权益，且有意将该店面部分转租给乙方使用，乙方愿意承租该部分店面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店面部分转租事宜达成如下协议：一、转租店面的具体描述1.转租范围：甲方将位于[店面具体地址]，面积为[X]平方米的店面部分转租给乙方使用。该转租部分包括但不限于[详细列举转租部分包含的区域，如店面的前部展示区、特定的陈列货架区域等]。2.用途：乙方承诺仅将该转租店面用于经营[明确经营项目，例如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店面部分，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及店面实际情况，每[调整周期，如半年或一年]进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对转租店面的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证对转租店面享有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。负责向店面所有权人或相关管理部门办理与转租事宜相关的手续，并承担由此产生的费用。按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的店面，并在租赁期限内保持店面的正常使用功能。对店面的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方原因导致店面及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内合理使用转租店面。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并要求甲方按照相关法律法规的规定处理。有权对转租店面进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复店面原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在转租店面内从事违法违规活动。合理使用转租店面及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏店面结构及设施设备。因乙方原因导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。负责转租店面内的环境卫生及消防安全等工作，配备必要的消防器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将转租店面转租给第三方或与第三方合作经营。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在合同约定的时间内交还转租店面，并保证店面及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应按照甲方要求进行修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的店面，或因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变转租店面的用途或未经甲方书面同意将转租店面转租给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内交还转租店面，并按照本合同约定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定合理使用转租店面及附属设施设备，导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒不履行维修或赔偿义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未按照本合同约定交还转租店面或未将店面及附属设施设备恢复原状的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部经济损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；店面所有权人或相关管理部门要求收回店面，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理交接手续，并结清各自的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等