三方物业协议合同

三方物业协议合同甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________丙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[物业名称]（以下简称"该物业"），乙方为专业的物业管理服务提供商，丙方为与甲方或乙方就该物业相关事务存在特定关联的第三方，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：[详细地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.物业配套设施：共用设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、排水、排污、消防、电梯、照明、通讯等系统；公共区域，如大堂、走廊、楼梯、电梯前室、屋顶、外墙面、庭院、停车场等；其他配套设施，[如有请详细列举]二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖供水、供电、供气、排水、排污、消防、电梯、照明、通讯等系统。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.绿化养护与管理，对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不承担人身、财产保险保管责任。7.物业档案资料管理，建立健全物业档案，对物业规划、建设、验收、交付使用等资料进行整理归档，并妥善保管。三、三方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业维修基金的使用情况及物业经营收益情况。按照本协议约定，享受乙方提供的物业管理服务。2.义务：向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等。协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，协调业主、使用人与乙方之间的关系。按照本协议约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。不得擅自改变该物业的使用性质和规划用途，如需改变，应依法办理相关手续并告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权根据本协议及相关法律法规的规定，制定物业管理服务制度和措施。对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，必要时可向有关部门报告。2.义务：按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。建立健全物业管理档案和财务管理制度，妥善保管物业管理资料和财务账目。接受甲方、业主及使用人的监督，及时处理他们提出的意见和建议。协助甲方做好物业区域内的房屋租赁、装修等管理工作，按照规定办理相关手续。（三）丙方权利义务1.权利：有权参与涉及该物业的重大决策和管理事项的讨论。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有与该物业相关的合理权益。2.义务：协助甲方和乙方做好与该物业相关的协调工作。遵守本协议及相关法律法规的规定，不得从事损害甲方、乙方及其他业主、使用人利益的行为。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准：甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费用。该费用标准根据市场物价水平及物业管理服务成本的变化，每[X]年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据]确定。2.支付方式：甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、物业维修基金及经营收益1.物业维修基金：甲方应按照国家及地方相关规定，设立物业维修基金，并交由乙方代管。物业维修基金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。乙方应建立物业维修基金使用管理制度，定期向甲方及业主公布维修基金的使用情况。2.物业经营收益：乙方有权对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行合理经营，经营收益归全体业主所有。乙方应将物业经营收益单独核算，每季度向甲方及业主公布经营收益情况，并按照相关规定将收益的[X]%用于补充物业维修基金，其余部分可用于物业区域内的公益事业或按照业主大会的决定进行分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。违约金金额按照当月物业管理服务费用的[X]%计算。3.若丙方违反本协议约定，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应按照本协议约定及相关法律法规的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，三方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：___________