店铺空房转租协议书模板

店铺空房转租协议书模板合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方于[租赁起始日期]与[店铺所有权人姓名/名称]签订了关于位于[店铺详细地址]店铺的《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原出租方同意，将该店铺空房转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺空房转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺位置：位于[店铺详细地址]，该店铺具体楼层为[X]楼，建筑面积为[具体面积]平方米。店铺格局为[详细格局描述，如几室几厅等]，内部设施包括但不限于[列举内部主要设施，如水电线路、照明设备、消防设施等]。2.店铺用途：乙方承诺该店铺仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、转租期限及租金1.转租期限本转租协议租赁期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或损害店铺及相关设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，若原租赁合同因不可抗力或其他不可归责于双方的原因提前解除或终止，甲方有权按照原租赁合同的约定要求原出租方承担相应责任，同时，甲方有权根据实际情况与乙方协商调整本转租协议的相关条款或解除本协议，并要求乙方按照实际使用期限支付租金及承担相应的违约责任。2.义务确保其有权转租该店铺，并向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明文件。保证该店铺在转租给乙方时符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。在租赁期限内，协助乙方处理与店铺使用相关的事宜，如协调与原出租方的关系等，但因乙方自身原因导致的问题除外。负责对店铺的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该店铺。有权对店铺进行合理装修和改造，但需事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及原租赁合同的约定办理必要的审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将店铺恢复原状或按照甲方要求进行处置。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供必要的协助等。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规活动。妥善保管店铺及内部设施设备，合理使用并定期进行维护保养，因乙方使用不当或保管不善导致店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。遵守原租赁合同中关于店铺使用的各项规定，以及本协议的其他约定，承担因自身行为导致的一切法律责任和经济损失。在租赁期满或本协议提前解除时，如期交还店铺，并保证店铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。四、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方有权根据乙方实际使用情况代收代付。3.物业费：若原租赁合同约定由甲方承担物业费，甲方按照原合同约定支付；若约定由乙方承担，乙方应按时向物业管理公司缴纳。4.其他费用：与店铺使用相关的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除且乙方按照约定交还店铺并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。3.若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。六、装修及添附1.乙方在租赁期间对店铺进行装修或添附的，应事先取得甲方书面同意。装修或添附方案应符合相关法律法规及原租赁合同的要求，不得损害店铺结构及其他设施设备。2.租赁期满或本协议提前解除时，乙方对店铺的装修及添附物，除双方另有约定外，乙方应自行拆除并将店铺恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。3.对于乙方在装修及添附过程中形成的与店铺不可分离的、具有一定价值的装修及添附物，若双方协商一致，甲方同意乙方保留的，甲方不给予乙方任何补偿；若甲方要求乙方拆除但乙方拒绝拆除且该装修及添附物对甲方有利用价值的，甲方可以选择支付一定的费用给乙方作为补偿后保留该装修及添附物，具体补偿金额由双方根据实际情况协商确定。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时，乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变店铺用途、将店铺转租给第三方或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方